流拍！起拍楼面价7001元/m² 江北火车站地块无人应拍
2021-10-21 来源: 惠州中原战略研究中心
地块详情
该地块编号为GP20201-29，计算指标用地面积约为28281.48m²，建筑总面积不超过84846m²，挂牌起始价为人民币59400万元，每次报价加价幅度为人民币1000万元的整数倍，最高限价为68310万元。
该地块属于二类城镇住宅、商服用地，土地使用年限为住宅70年、商服40年。依据用地指标，地块容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。
该地块开发项目将配套建设有关设施，包括物业服务用房、养老服务设施、5G通信基站等。
竞投方式
该宗地块采取“限地价+限房价+摇号”的出让方式，当竞价达到最高限价时，采取摇号方式确定竞得人。该地块最高限价68310万元，折合最高楼面价8051元/m²。
地块周边
本用地位于惠城区江北火车站地区，南侧为道路红线宽度50米现状道路金石二路，东侧为规划道路红线宽度36米的金风四路，西侧和北侧均为未建设地；周边配套包括惠州龙珠学校、金鸡小学、惠州站、惠州友和医院等；目前周边在售楼盘有宝悦豪庭，该项目备案均价约13000元/m²。
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