中原一周刊 |央行回应楼市 调控基调企稳
2021-10-19 来源: 惠州中原战略研究中心
政策层已经关注到部分城市楼市下行压力，以及部分房企债务风险，哈尔滨率先出台“十六条”稳楼市，中房协召开房企座谈会，摸底房企困难，央行方面指导当前政策理解与执行存在的偏差。此前，不少城市出台“限跌令”，可以看出政策调节不是一味趋严，预计后续政策层将结合实际情况进行“双向”调节，调控目的以稳定市场为主。
惠州土拍方面，下周将迎来惠城江北优质地块的出让，在新的土拍规则下，竞拍结果将引来较高关注；新房方面，本周新增供应790套，环比上升723%，其中惠东县占比较大；本周成交为1396套，环比上升108%；本周市场运行整体平稳，网签环比虽有所回升但仍处低位，市场需求静待修复。
央行回应楼市热点问题
2021年10月15日，人民银行举行2021年第三季度金融统计数据新闻发布会，金融市场司司长邹澜就个人住房贷款、三线四档、恒大债务等方面问题答记者问。
广东发布13个购房风险提示
10月13日，广东省住房和城乡建设厅网站发布《关于进一步做好商品房交易风险提示的通知》，就购房过程中需要重点关注的风险事项作出13条提示，提醒消费者购房要注意风险。
惠州一级市场挂牌
本周惠州市共有4宗经营性用地挂牌。挂牌总面积为11.29万㎡，挂牌总金额为18.94亿元。
惠州一级市场成交
本周惠州市共有2宗经营性用地成交，成交总面积为3.50万㎡，成交总金额为4027万元。
惠东县HDGC2021-020、HDGC2021-021地块，由惠州惠海智慧高速公路服务区有限公司分别以2008、2019万元底价竞得，成交面积分别为17282㎡、17731 ㎡ ，楼面价分别为3873元/㎡ 、 3796元/㎡ 。
惠州一级市场拍卖预告
下周惠州市共有7宗经营性用地出让，出让总面积19.08万㎡，出让总金额13.97亿元。
新增情况：惠州市（四区二县）本周一手住宅新增供应790套，环比上升722.9%；新增供应面积10.59万m² ，环比上升1080.3%。
本周新增供应惠东县排名第一，为299套，供应面积达4.58万m²；博罗县、仲恺区及惠城区供应量分别为220套、192套及79套；本周惠阳区及大亚湾无新增供应。
成交情况：惠州市（四区二县）本周一手住宅成交1396套，环比上升108.0%；成交面积为15.08万m²，环比上升119.2%。
本周网签成交量惠阳区占据首位，为334套，成交面积3.45万m²，环比上升437.84%；仲恺区成交量为289套，成交面积2.89万m²，环比上升46.11%；惠东县成交量为233套，成交面积2.90万m²，环比上升349.16%。
个盘成交： 本周全市网签成交前三项目分别是龙熙花园、碧桂园南站新城、时代印记。
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