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【大湾区地产快讯|0608】湾区核心城政策收紧 楼市下滑

2021-06-08      来源:  惠州中原战略研究中心

今日关注

       1.学者:澳门收紧核检 六月经济难乐观
       2.湾区核心城政策收紧 楼市下滑
       3.中山崖口省级湿地公园9月竣工
       4.4项非税收入划转税务征收

       5.广中珠珠海段新招标


港澳市场

       ||学者:澳门收紧核检 六月经济难乐观


       广东疫情持续,特区政府突然收紧核酸检测措施,对正处复甦的旅游经济活动带来冲击。澳门经济学会理事长柳智毅表示,措施对六月经济数据有影响,估计回到年初的一、二月水平。对内地疫情防控有信心,长远澳门复甦基本面不变。疫情变化多端,社会各界要加快疫苗接种工作,共同筑起群体免疫,确保经济加快复甦。柳智毅表示,访澳内地客源中,约六、七成来自广东省,主要从广州、佛山等核心城市来澳。今次广东省出现疫情,对澳门影响较大,从五月底六月初的入境旅客数据可见一斑。整体而言,六月经济数据不乐观,本月经济表现料回到一、二月水平,未至于回到去年第二季般的惨淡客量。最终视乎广东疫情变化,希望今次收紧仅是短期措施。(来源:澳门日报)

       ||澳门旅业:日均客量或不足一万


       访澳旅客量近月开始回升,可惜广东省疫情突现反覆,政府急推临时新措施,往返广东与澳门的人士今起须持四十八小时内核酸检测阴性报告,旅游业复甦再受挑战。澳门旅游业议会会长胡景光表示,近月内地访澳日均旅客量约两至三万人次。但自广东省疫情爆出后,日均客量已跌至一万或不足一万。推算新措施下日均访客或少于一万。六月向来是访澳客量淡季,防疫新措施推出,对客量构成影响,胡景光坦言无办法,应对疫情需要快、狠、准的果断措施,只期望广东省疫情可尽快受控,短时间内恢复正常往来。对下半年旅客量表现,他认为疫情期间难以用常理计算,但广东省在疫情筛查工作上到位,因此对疫情尽快受控抱有信心,若疫情稳定,下半年访澳的客量仍然乐观。(来源:澳门日报)

       ||湾区核心城政策收紧 楼市下滑


       保利投顾研究院今日发布大湾区五月房地产行业月报显示,大湾区内地9城商品住宅成交面积为575万平方米,由于去年同期疫情后供求释放下基数较高,同比小幅下滑1%;受四月底多项目抢开影响,月内成交呈现“前高后低”态势,较“银四”下滑7%。9城楼市供应呈现收缩,广佛政策收紧效果初现,珠海回升势头强劲,表现好于去年同期水平。广佛强限价下热点板块供应不足,深圳及环深市场表现平稳。其中广州信贷政策持续发酵下叠加供应收缩,热度稳中微降,成交环比降11%,但仍处近三年同期高位;天河双盘加推,远郊南沙、番禺走量盘缺货下部分项目开盘即罄。(来源:澳门日报)



珠中江市场

       ||中山崖口省级湿地公园9月竣工


       近日,有市民在“中山人大”回应读者栏目就“崖口省级湿地公园规划的问题”留言。据官方回应,崖口省级湿地公园于2019年12月27日办理施工许可,因疫情影响2020年4月陆续复工。目前已完成主入口广场、主入口停车场、次入口广场,游客中心及展厅、次入口广场主体工程、次广场游客中心、园林绿化工程、室外水电安装工程及水闸工程,正在进行室内水电安装工程,预计2021年9月竣工。(来源:南方+)

       中原看法:中山崖口省级湿地公园目前已完成基础水电、绿化及部分主体工程,将有望今年9月竣工。公园建成后将有效为南朗崖口带来良好的经济效益,同时带来一张新的旅游名片。

       ||4项非税收入划转税务征收


       6月4日,财政部、自然资源部、税务总局、人民银行发布通知,将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入等四项政府非税收入,全部划转给税务部门负责征收,此项划转工作先试点后推开。据《通知》中,作为地方政府性基金收入主要组成部分的国有土地使用权出让收入备受关注。专家李旭红表示《通知》有助于加强我国财政资源统筹能力,让征收管理更为科学统一、信息更为公开透明,减少地方政府对土地出让收入不合理的依赖,助力防范化解地方政府隐性债务风险。(来源:经济参考报)

       ||广中珠珠海段新招标


       近日,广州公共资源中心发布了“广州至珠海(澳门)高铁鹤洲至横琴段项目可行性研究服务”的招标公告!文件提到,此次招标项目为鹤洲至横琴段,里程23公里,设计速度350公里/小时,投资预估算约120亿元。早在2021年1月21日,中国珠海市委八届十次全会上提到,广州至珠海(澳门)高铁珠海段项目、广州至珠海(中山)城际铁路,将在年内推动动工建设。这意味着,珠海段动工在即!(来源:中山房频)



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