今日关注
1.澳门五月上半住宅成交量跌价升
2.首五月内地百城新房价累涨1.34%
3.深中通道7片箱梁成功架设
4.惠州出台制造业十条推动经济
5.广深严查“赎楼贷”“过桥贷”
港澳市场
||澳门五月上半住宅成交量跌价升
据财政局公布，五月上半月申报住宅转移印花税有287宗，每平方米实用面积均价为108,309元，较四月下半月申报的370宗及106,716元均价，分别跌22%及上升1.5%。五月上半月，澳门半岛成交186宗、凼仔84宗及路环17宗，每平方实用面积均价分别上升1.8%、下跌2.3%及上升4.8%。(来源:澳门日报)
||澳门外僱退场扭转客源结构
随着外僱持续减少，住宅租务市场承压。有地产业者表示，近期住宅租客类型由外僱转为本地学生、家庭客，租金跌2-5成不等，租约年期较以往延长，暂未见因租务市场调整而影响楼价。据资料显示，今年四月外僱数量为17.3万，较去年同期的18.8万减少逾1.5万人，更较疫前的19万减少1.7万，外僱规模缩减。有地产业者表示，住宅市场一直以外僱、散客、赌场工作人士为主，疫下外僱退场，活跃娱乐场周边人士也减少，影响租务市场。对于住宅出租供应量和租客需求情况，视乎区域有所不同。民生区较旺，如凼仔市中心、筷子基等单位出租供应量并非太充裕，但可应付需求，租金亦较“硬净”，仅有轻微调整，1-2成内处于正常水平；路凼区大型屋苑供应充足，租金下调2至3成。商业区如皇朝、新口岸区这类租盘“盘比客多”，该区住宅租金减幅明显，部分知名屋苑租金削近半，加上单位面积较大，出租相对困难。(来源:澳门日报)
||首五月内地百城新房价累涨1.34%
中指研究院发布的数据显示，今年五月份，中国百城新房价格环比涨幅小幅扩大，珠三角城市房价热度依然较高。中指研究院指数事业部高级分析师马琛在月度市场形势分析会上表示，今年一至五月份，百城新建住宅价格累计涨1.34%，涨幅较去年同期扩大0.60个百分点，累计涨幅为近三年同期最高。五月单月，百城新建住宅均价为每平方米16,006元人民币，环比涨0.34%，涨幅较上月扩大0.11个百分点；同比涨4.08%，涨幅较上月扩大0.03个百分点。分区域看，首五月，珠三角地区新房价格累计涨2.72%，在各城市群中涨幅领先，其中，东莞、广州、中山等城市房价累计涨幅居百城前列。具体看，首五月，东莞新房价格累计涨4.3%，在100个城市中居首。此外，徐州、广州今年首五月房价累计涨幅均超过4%。(来源:澳门日报)
珠中江市场
||深中通道7片箱梁成功架设
近日，岐江新城、中山科学城和西部产业园总体城市设计招标相继出炉！本次规划，将会对岐江新城范围进行扩充，而中山市科学城则包含南区、大涌、板芙镇部分区域；西部产业园总体城市设计横跨小榄、古镇、东升、横栏四镇！岐江新城未来将打造为现代化国际化创新型的高端城市功能集聚区。科学城整体目标将明确中山科学城发展定位、目标及策略，有序指导中山科学城开发建设与空间形态管控。中山西部产业园将着力于创造人性化站产城活力区。（来源:中山房频）
中原看法：深中通道的建设进度备受关注，而作为深中通道桥头堡马鞍岛日前各楼盘项目正火热销售中，保利天汇左岸更是开盘即售罄，可见未来深中通道开通后马鞍岛人气将更加火热。
||惠州出台制造业十条推动经济
近日，惠州市政府印发《惠州市促进制造业高质量发展若干措施》。“制造业十条”包含十个方面39项政策，主要从制造业企业提升规模、制造业项目落地要素保障、工业园区建设、强链补链、技术创新、数智化转型、绿色发展、拓展内外市场、人才保障、优化服务等10个方面支持制造业高质量发展。惠州“制造业十条”起到支持制造业企业晋档升级，高水平建设“3+7”工业园区、提升产业链供应链稳定性、推动制造业“数智化”转型等作用。（来源:南方日报）
||广深严查“赎楼贷”“过桥贷”
融资担保公司、小贷公司等非银行金融机构的“赎楼贷”“过桥贷”等业务，成为近期的监管重点。广州市地方金融监督管理局6月2日回应《经济参考报》记者时表示已要求各区金融工作部门督促辖区各小贷公司全面停止交易性及其他违规 “赎楼贷”和“过桥贷”。深圳市地方金融监管局6月2日称，近期对辖内9家主要从事赎楼担保业务的融资担保公司进行集体监管约谈。该局强调，各融资担保公司应审慎开展“赎楼担保”业务及涉房地产“委托贷款”业务。（经济参考报）
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