中原一周刊 | 楼市信贷收紧 新房供需下滑
2021-05-25 来源: 惠州中原战略研究中心
News 1 5月LPR连续13个月持平 大湾区房贷加息幅度大
全国银行间同业拆借中心公布，2021年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。截至目前，LPR已经连续13个月“原地踏步”。
News 2 深汕高铁征地 惠阳427.24亩土地拟被征收
近日，惠州市惠阳区自然资源局对外发布了一则《深圳至深汕合作区铁路工程项目土地征收的预告》拟依法征收淡水街道、沙田镇地段427.24亩土地，其中集体土地250.83亩，国有建设用地176.41亩，作为深汕高铁项目用地。
惠州一级市场交易：
挂牌情况：本周惠州市共有2宗经营性用地挂牌。挂牌总面积为3.56万㎡，挂牌总金额为3.06亿元；
其中，大亚湾、惠东县各1宗。
成交情况：本周惠州市共有2宗经营性用地成交。成交总面积为3108㎡，成交总金额为735万元。
龙门县LM2021-17号地块，由郑志康以225万元溢价竞得，成交面积为196㎡ ，楼面价1913元/㎡ ，溢价率为41%。
拍卖预告：下周惠州市共有2宗经营性用地出让。出让总面积为10.73万㎡，出让总金额为13.27亿元；
其中，大亚湾、博罗县各1宗。
惠州中原监测网签系统显示：
新增情况：惠州市（四区二县）本周一手住宅供应新增595套，环比下降43.1%；新增供应面积6万㎡，环比下降38.8%。
区域供应：本周新增供应主要出自大亚湾与惠城区，其中大亚湾新增供应325套，供应面积3.14万㎡，惠城区新增供应248套，供应面积2.47万㎡；本周仲恺区、惠阳区及博罗县无新增供应。
成交情况：惠州市（四区二县）本周一手住宅成交2158套，环比下降24.6%；成交面积为22.43万㎡，环比下降21.7%。
区域成交：本周网签成交量除大亚湾略为领先外，其他区县相差不大；大亚湾成交面积4.55万㎡，环比下降6.94%；惠城区成交面积4.54万㎡，环比下降29.3%；仲恺区成交面积3.72万㎡，环比下降43.7%。
惠州新房来访指数：本期惠州新房来访指数为246，环比持平。
信贷的持续收紧、房贷利率的上扬以及房地产税改革试点工作座谈会的召开，市场观望情绪增加，楼市人气回落，据惠州中原项目案场监测显示，本周整体来访量已持续2周下滑，且低于2019年同期，购房者购房更为谨慎。
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