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【大湾区地产快讯|0427】广东将建大湾区国际金融枢纽

2021-04-27 来源: 惠州中原战略研究中心

大湾区资讯

1.香港晋环加推80伙折实最平1696万
2.广东十四五规划促粤港澳合作
3.中山翠亨新区年内打通“三纵三横”

4.广东将建大湾区国际金融枢纽

港澳市场

||香港晋环加推80伙折实最平1696万

路劲基建旗下路劲地产牵头发展的香港仔黄竹坑站上盖物业发展项目晋环(港岛南岸第1期)收票理想，今日加推新一张2号价单，涉及80伙，实用面积572至921方呎，为2房及3房户型；其中，2房共有30个，占约38%、3房占50个约62%，折实售价1695.9万至3243.2万元，折实呎价28145至38155元，折实平均呎价31652元。

路劲地产销售及市场推广总监封海伦表示，加推单位呎价有调升，主要反映楼层及景观加幅，加推单位部分可见深湾游艇会，售价则轻微调升2%，项目预计本周末推售，日内发出销售安排，并有机会开售前再加推，项目截至今日3时入票已超过2500票，价单计市值23亿元，连同首张价单合计约55亿元。(来源:信报网)

||香港3月份二手私人住宅平均租金按月升0.6%

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出， 2021年3月份私人住宅实用面积平均租金录得33.6元，按月升0.6%，结束连跌3个月，相信圣诞至新春期间的传统淡季已经结束。跟据以往经验，租赁市场于第二季开始进入季节性旺市，展望租金走势稳步向升，相信2021年年中租金可迫近35元水平，现时相差约半成水平。

根据中原地产新签租约统计，2021年3月份全港107个大型私人住宅屋苑的实用面积平均租金每平方呎录得33.6元，较2021年1月33.4元上升0.6%，租金出现止跌的讯号。2020年即使出现疫情，租赁市场仍然出现暑期旺市，租金最高见34.5元(2020年8月份)。2021年疫情有望受控，经济开始恢复，相信租金稳步上升，今年中租金可见35元水平。(来源:中原地产)

||澳门五一黄金周料带来商机

“五·一”黄金周将至，旅游局长文绮华表示，由于内地暂未对“五·一”发出出游甚至跨省的特别劝喻，相信对本澳“五·一”黄金周的访澳客量起正面作用，期望届时旅客量能较之前的黄金周理想。前日访澳旅客有二万九千多人次，希望“五·一”黄金周每日旅客量超过三万人次。文绮华提到，随着疫下旅游模式改变，本澳亦需提供新产品配合，未来会与旅行社合作推出精品游，希望在“五·一”黄金周后推出，并成为恒常性产品。(来源:澳门日报)

||广东十四五规划促粤港澳合作

省发展改革委副主任黄恕明在省政府新闻记者会介绍广东“十四五”规划纲要时透露，推进粤港澳大湾区发展在纲要中不仅体现总体部分，还将具体贯穿到各重点任务，强调以规则衔接为重点推进粤港澳大湾区建设，推进粤港澳跨境要素便捷流动，携手港澳构建高标准市场规则体系，加快建设大湾区一小时交通圈等。“规划纲要”提出了广东要创新强省、现代产业体系、现代化基础设施体系、新型城镇化和区域协调发展、民生福祉等十八项重点任务、一百○三个重大工程项目（工程包），体现出广东对立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局、推动高质量发展的整体把握、系统贯彻以及一体落实。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||中山翠亨新区年内打通“三纵三横”

近日，翠亨新区管委会主任郭卫华，副主任刘剑亮、邓锦平等嘉宾做客周五民声直播室透露，今年，新区已有市政道路、公共配套、水利园林绿化等110个项目入库，投资总额约435亿元。重点提升翠亨新区城市规划、建设、运营管理，加快完善城市功能配套，打造优质的营商环境、生活环境和生态环境。翠亨新区非常重视区内基础设施和公共配套建设，其中道路建设是重点之一，年内将打通“三纵三横”路网。（来源:中山日报）

中原看法：翠亨新区将道路建设作为重中之重，年内将打通“三纵三横”路网。交通道路建设是城市发展的纽带，各道路的打通将进一步完善区内道路交通体系，提升区域交通便利环境。

||中山古镇加速建设首所K12学校。

近日，6台吊机同时在古镇镇顺康大道中山市光正实验学校项目工地挥动施工。作为市重点项目、古镇镇民生工程之一，该项目投资额预计超10亿元。预计今年7月15日能够竣工，已完成投资额5亿元。一期一组团主要满足小学及初中九年义务教育阶段教学需求。广东光正教育集团副总经理、总校长王永春透露，学校一期一组团的7大建筑群已同步开建，计划是7月15日能够竣工，争取在9月份投入使用。（来源:中山日报）

||广东将建大湾区国际金融枢纽

近日，广东省人民政府今日印发《广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》。其中提到，要共建大湾区国际金融枢纽，加快建设金融强省，到2025年，金融业增加值占GDP比重达到10%左右。这里着重强调要显著提升广州、深圳的中心城市金融发展能级。支持广州完善现代金融服务，加快建设国际金融城、南沙国际金融岛等金融高端集聚功能区，建设区域性私募股权交易市场和产权、大宗商品交易中心，形成具有重要影响力的风险管理中心、财富管理中心和金融资源配置中心。（来源:乐居买房）