中原一周刊 | 新房供需回升 仲恺表现突出
2021-03-23 来源: 惠州中原战略研究中心
News1 惠州预计今年开建两条高速公路
近日，惠州市交通运输局陆续发布了两条高速公路的相关规划方案或社会稳定风险分析，以征求公众意见。这两条路即惠州沿江高速公路和惠坪高速公路，分别通往广州和深圳方向。
News 2 中指院发布2021中国房地产百强名单 市场集中度进一步提升
3月18日，中指研究院发布了“2021中国房地产百强企业”名单，备受房地产业界关注。其中，百强企业2020年销售总额增长12.8%，市场份额提升至63.2%
中原观点：
2020年，房地产市场内外围不确定性增强，百强企业把握城市轮动复苏机遇，加大营销力度，实现了规模稳步增长，主要呈现如下特点：1.千亿阵营持续扩大；2.行业集中度进一步提升，强者恒强态势依旧；3.百强房企积极把握热点城市政策窗口期，长三角、大湾区着重发力；4.快速加入线上营销队列；5. 积极拓展股权融资渠道，改善企业现金流。
惠州一级市场交易：
挂牌情况：
本周惠州市共有7宗经营性用地挂牌。挂牌总面积为13.36万㎡，挂牌总金额为20.79亿元，其中惠阳区5宗，惠城区2宗。
惠州中原监测网签系统显示：
新增情况：惠州市（四区二县）本周一手住宅供应新增4702套，环比增长48.6%；新增供应面积49.44万㎡，环比增长49.8%。
区域供应：本周仲恺区与大亚湾为供应主力，其中仲恺区新增供应14.26万㎡，居全市首位。
成交情况：惠州市（四区二县）本周一手住宅成交2442套，环比增长9.9%；成交面积为25.94万㎡，环比增长10.2%。
区域成交：本周网签成交量最大的是仲恺区，成交面积7.67万㎡，居全市首位，环比大幅增长42.27%。
惠州新房来访指数：本期惠州新房来访指数为234，环比上升32个基本点，连续四周呈现上升趋势。
据惠州中原实时案场统计，惠州各楼盘的购房客户来访量持续攀升，也反馈出客户对市场信心较为充足，尤其是临莞的仲恺市场，另外，临深的惠湾市场随着新增供应的增多，来访量也随之上升。
惠州新房市场活跃指数：本周惠州新房市场活跃指数为64%,相比上周下浮一个基本点，维持较稳平稳水平。
据中原研究实时监测，本周正式开盘项目为仲恺区的龙光玖龙台，去化为60%，受深莞调控加码的影响，深客、莞客外溢至临深临莞的仲恺区域，促使仲恺楼市的活跃度上升 。
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