中原一周刊 | 新盘相继入市 楼市交投回温
2021-03-16 来源: 惠州中原战略研究中心
News1 大湾区内地九城“十四五”目标出炉
近日，各地两会落幕，大湾区九城“十四五”规划相继出炉，为各城“十四五”时期的发展规划制定了主要目标任务。
News 2 惠坪高速公路规划公示：对接惠州机场与深圳的快速通道
近日，惠州市交通运输局在网站公示《惠坪高速公路路线规划方案（草案）》。根据方案，惠坪高速公路由惠坪高速主线及机场高速支线、新圩支线组成，建成后将成为惠州机场与深圳之间的快速通道。
中原观点：
惠坪高速的规划落地，有助于全面推进“丰”字道路交通主框架建设，加快完善惠州高速公路网，一方面强化了深圳与惠州的联系，深化了惠州机场作为深圳第二机场的意义；另一方面城市交通的便利将进一步助力惠州城市发展，有望吸附集聚更多的物流、人流、资金流、信息流和高端产业项目，提升区域的价值。
惠州一级市场交易：
挂牌情况：
本周惠州市共有1宗经营性用地挂牌。挂牌面积为7082㎡，挂牌金额为1.06亿元，地块位于仲恺区。
惠州中原监测网签系统显示：
新增情况：惠州市（四区二县）本周一手住宅供应新增3165套，环比增长83.2%；新增供应面积33万㎡，环比增长75%。
区域供应：本周仲恺区、博罗县新房供应明显放量，其中新增供应最多的为仲恺区，供应套数达1344套，供应面积为14.75万㎡，环比增加4.5倍。
成交情况：惠州市（四区二县）本周一手住宅成交2223套，环比下滑10.8%；成交面积为23.54万㎡，环比下滑10%。
区域成交：本周一手住宅成交除了大亚湾、博罗县、惠东县呈上升趋势，其余区县均有所下滑，其中下滑幅度最大的是惠城区，成交套数环比下滑39.43%，成交面积环比下滑37.61%。
惠州新房来访指数：本期惠州新房来访指数为202，环比上升55个基本点。
本期各区县新品持续供应，其中仲恺区迎来一波供应放量，推动区域客户来访量的上升，同时在热点盘的助力下，客户入市积极性较高，转化率可观，相比之下其他区域波动相对较小。
惠州新房市场活跃指数：本周惠州新房市场活跃指数为65%，市场回归平稳运行区间。
据惠州中原案场实时监测，本周开盘项目明显增加，推盘量上升，仲恺区尤为明显，全市有江滨华府、昊翔源壹城中心、金裕星河梧桐湾及中鑫悦府等项目合计推出1000余套新品，实现近60%的去化率。
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