【大湾区地产快讯|0208】央行：推出外币同业存单

       3.央行：推出外币同业存单

       今日疫情速览

       ||中原料楼价牛年将现升浪

       立春已过，算是正式踏入牛年。反映二手楼价的中原城市领先指数CCL昨报176.21点，按周升0.67%，四大整体指数今周齐升，结束连续3周齐跌。

       八大指数七升一跌

       中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，今周CCL七大指数齐升，是反映1月中旬二手交投开始转旺的市况。随着成交量持续上升，新春旺市提早出现，相信楼价即将展开升浪，升势反覆而稳定。

       该行指，CCL报176.21点，按周升0.67%。大型屋苑领先指数CCL Mass报178.92点，按周升0.75%。CCL(中小型单位)报176.27点，按周升0.63%。CCL(大型单位)报175.93点，按周升0.87%。近6周计，四大整体指数齐升3次，齐跌3次。由于1月用家抢先吸纳笋盘，以致楼价短暂回软，四大整体指数齐跌3周。今周指数齐升，反映市场上笋盘被消耗，相信楼价即将反覆向上。

       ||香港山顶文辉道地收5份标书

       山顶文辉道地皮去年「一拆二」招标，第一幅较大型地皮于去年底批出，由九仓以120亿元中标。余下一幅地皮昨日截标，地政总署公布收到5份标书，较上次少两份，九仓亦有参与，但以合资方式入标，市场估计其出价会较为进取。其余入标财团全属实力雄厚的发展商，包括长实、恒地、嘉华同新地等。

       会德丰合资入标

       昨日截标的文辉道地皮位于第9及11号，地盘面积约5.45万方呎，可建楼面约14.5万方呎。目前市场估值63亿元至75.4亿元，每方呎楼面地价约4.35万元至5.2万元，市场料有机会再问鼎住宅官地新高呎价。嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇昨入标后指，山顶地皮罕有，相信疫情过后如果关口重开，豪宅市道不会有问题。

       会德丰地产主席梁志坚昨日表示，今次是以合资入标，作出这个选择是因为其他发展商对地皮亦有兴趣，因此决定合作，重申看好发展前景。问到是否想降低风险，他表示九仓上一幅投得的文辉道2、4、6、8号地皮面积更大，因此合资入标与降低风险无关。

       文辉道第一幅地皮去年12月批出，九仓以高于市场估值击败其余六间财团投得，每呎楼面46,272元。两周前政府公布其余标价，九仓出价较第二标高12.3%。

       华坊咨询评估资深董事梁沛泓相信，九仓今次出价仍比其他发展商进取，再次夺标的呼声最高。但因为政府刚公布其余标价，相信九仓会调低入标价以争取更高的回报。

       根据卖地章程，发展商可申请契约修订，将两个地盘康乐设施及停车位等共享，协助两幅地皮一同发展。（来源:文汇报）

       ||中山民众计划出让约106亩纯住地

       从中山市公共资源交易中心获悉，近日，民众镇推出了一宗大型住宅用地，该地块土地总面积70713.6平方米（折合约106亩），位于民众镇浪网行政村，地块现状为未平整，土地规划用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。该地块南侧紧邻民众镇主干道阳光大道，南侧一路之隔是中山保税物流中心，距离民众镇政府约10分钟车程，往西约1.2公里是民众科尔玛新城。其中要求为：实行成品住宅标准销售；需配建1所面积不小于2700平方米的幼儿园；需配建1所公交首末站等。（来源:中山日报）

       中原看法：据了解，此宗地块附近有信业尚悦湾、远洋山水等多个住宅小区，人居氛围浓厚；并且地块周边有壹加壹、民众公园、浪网小学、民众中学、民众大骏客运站等丰富生活配套。目前民众在售项目不多，相信此宗地块或将为市场后续供货。

       || 广东“三旧”改造新政

       ||央行：推出外币同业存单

       近日，据央行消息，为进一步推动同业存单市场平稳有序发展，丰富金融机构境内外币融资渠道，经中国人民银行同意，市场利率定价自律机制自即日起在银行间市场推出外币同业存单。《关于推出外币同业存单的通知》明确了发行人资质，外币同业存单发行人应取得市场利率定价自律机制(以下简称“利率自律机制”)核心成员、基础成员或观察成员资格，且已向人民银行备案年度同业存单发行计划。外币同业存单发行采用逐单备案方式。（来源:中新经纬）

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