中原一周刊 | 网签成交下探，楼盘暖场为主
2021-01-26 来源: 惠州中原战略研究中心
上海、深圳楼市政策加码 新一轮调控开启
1月21日，上海市八部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，涉及土地、限购、信贷、税费等10条主要内容。1月23日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》，出台八条新举措加强房地产市场监管，开启新一轮楼市调控。
聚焦土拍
挂牌情况：惠州市本周2宗经营性用地挂牌。挂牌总面积为5.60万㎡，挂牌总金额为3.83亿元，地块均位于博罗县。
成交情况： 惠州市本周有1宗经营性用地成交。
龙门县LM2020-35地块，由依云四季酒店以3509万元底价竞得，成交面积为12542㎡，楼面价为 2332元/㎡ 。
惠州中原监测网签系统显示：
新增情况：
惠州市（四区二县）本周一手住宅供应新增2284套，环比上涨71.1%；新增面积23.09万㎡，环比上涨54.6%。
本周除大亚湾、惠城区和惠东县无一手住宅新增供应外，其他区县新增供应均呈上涨趋势，其中上涨幅度最大的是博罗县，环比上涨99.80%。
成交情况：
惠州市（四区二县）本周一手住宅成交2610套，环比下降16.4%；成交面积为27.81万㎡，环比下降16%。
成交方面：本周除仲恺区一手住宅成交呈上涨趋势，环比上涨18.06%，其他区域均呈下滑趋势，其中降幅最大的是惠城区，环比大幅下降55.79%
惠州新房来访指数：本周惠州新房来访指数为205，环比上期下降24个基本点。
传统淡季下惠州楼市热度回落，案场客户来访量回升乏力。尽管新房来访指数持续下滑，但仍处于近几年同期来访量较高水平。
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