中原一周刊 | 来访指数下滑 楼市小憩调整
2021-01-19 来源: 惠州中原战略研究中心
2020中国GDP首超100万亿元
国家统计局18日发布数据，初步核算，2020年国内生产总值1015986亿元，按可比价格计算，比上年增长2.3%。分季度看，一季度同比下降6.8%，二季度增长3.2%，三季度增长4.9%，四季度增长6.5%。
2020年，中国不仅成为全球唯一实现经济正增长的主要经济体，GDP总量也实现历史性突破。
中原观点：
2020年一季度面对疫情的巨大冲击，中国经济受到重创，通过统筹疫情防控和经济社会发展，实施积极的财政政策和稳健的货币政策，在第二季度开始迎来强势反弹，成功稳住了经济基本盘，供给端得以明显恢复，下半年经济整体稳定恢复。研判2021年，中国整体经济基本面良好，但依然面临着一些短期问题和长期挑战，未来将更多地向稳定消费、扩大居民收入倾斜。
挂牌情况：惠州市本周无经营性用地挂牌。
成交情况：惠州市本周有5宗经营性用地成交。成交总面积为7.50万㎡，成交总金额为5.03亿元。其中，惠东县HDGC2020-072地块，由百宏房地产以40882万元溢价竞得，成交面积为58815.21㎡，楼面价为 2242元/㎡ ，溢价率1%。
惠州中原监测网签系统显示：
新增情况：
市（四区二县）本周一手住宅供应新增1335套，环比上涨55.2%；新增面积14.93万㎡，环比上涨78.5%。
本周除了惠城区和惠阳区一手住宅面积供应呈上涨趋势，涨幅分别达4倍和1倍。其他区域均呈下降趋势，其中下降幅度最大的是博罗县，环比大幅下降63.70%；另外，大亚湾已连续两周无新增供应。
成交情况：
惠州市（四区二县）本周一手住宅成交3121套，环比下降23.3%；成交面积为33.10万㎡，环比下降23.2%。
本周各区成交面积均呈下降趋势，其中降幅最大的是惠城区，环比下降37.70%；降幅最小的是博罗县，环比下降3.44% 。
惠州新房来访指数：本周惠州新房来访指数为229，环比上期下降33个基本点。
市场传统淡季叠加疫情防控升级，客户到访看房积极性下降，市场交投氛围转冷，楼盘案场人气快速回落
惠州新房市场活跃指数：本周惠州新房市场活跃指数为59%，环比上升19个百分点。
据中原实时数据监测，本周共有易丰云海、鑫洲湖心岛1号2个项目开盘推出341套新品，整体去化效果有所提升，去化率为71%。
有关本报告的问题和建议，或有关问题的讨论和疑问，请咨询惠州中原战略研究中心。
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