中原一周刊 |土拍市场活跃 网签成交上升
2020-10-27 来源: 惠州中原战略研究中心
9月70城房价：55城新房价格环比上涨 涨幅略有回落
10月22日，国家统计局公布70个大中城市房价数据，房地产市场运行总体平稳，市场价格涨幅略有回落。9月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量有55个，比上个月少4个；下跌的城市有8个，比上个月少1个；7个城市房价环比持平，比上个月多5个。
聚焦土拍
挂牌情况：惠州市本周有3宗经营性用地挂牌。挂牌总面积为4.26万㎡，挂牌总金额为2.13亿元；其中惠城区、惠东县、龙门县各1宗。
成交情况：惠州市本周有7宗经营性用地成交。成交总面积为39.76万㎡，成交总金额为23.52亿元。
其中，大亚湾GJB2020-016地块，由华润置地以11.82亿元底价竞得，楼面价为 4220元/㎡ ；仲恺区GZK2020-86、GZK2020-87地块，由恒大集团分别以6.19亿元、8348万元竞得，楼面价分别为 1068元/㎡、977元/㎡，溢价率为0%、2%；惠东县HDGC2020-029地块，由星河控股以1.80亿元底价竞得，楼面价为 2799元/㎡。
惠州中原监测网签系统显示：
新增情况：
惠州市（四区二县）本周一手住宅供应新增2986套，环比上涨51%；新增面积31.84万㎡，环比上涨66%。
成交情况：
惠州市（四区二县）本周一手住宅成交4718套，环比上涨9%；成交面积为48.90㎡，环比上涨7%。
本周惠阳区、大亚湾、博罗县一手住宅成交面积呈上涨趋势，环比上涨52.77%、75.86%、0.63%；其他区域均呈下降趋势，其中下降幅度最大的是仲恺区，环比下降28.19%。
惠州新房来访指数：本周惠州新房来访指数为244，环比上期上升7个基本点。
从指数走势看，客户指数运行在相对高位区间内，客户置业意愿依然强劲，部分项目到访客户量较高，例如中海阅江府、龙光城等保持在500批次以上。
惠州新房市场活跃指数：本周惠州新房市场活跃指数为29%，环比回落7个百分点。
据中原实时监测数据显示，本周项目加推氛围较为冷清，仅昊翔源壹城峰荟、惠阳雅居乐花园加推新品合计377套，由于项目前期未蓄客或蓄客情况不理想，整体去化率仅14%，处于较低水平。
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