中原一周刊 |博罗土拍集中放量 优质地块将引竞逐
2020-10-21 来源: 惠州中原战略研究中心
惠州11月试行房企信用管理
惠州市房地产业协会在惠州市住房和城乡建设局等管理部门的指导和监督下，初步搭建起全市房地产开发企业信用管理平台和信用信息发布平台。发布《惠州市房地产开发企业信用管理办法（试行）》，将于 11月1日试行。2021年1月1日起正式施行，有效期5年。根据《办法》，对不同信用等级的开发企业，主管部门将实行差异化管理，其中，最低信用等级D级的开发企业，将实行重点监管。
中原观点：今年以来，惠州市坚持“房住不炒”定位，因城施策，分类指导，房地产市场整体保持稳定。未来相关部门将继续加强对房地产市场的监督，强化行业监管，利用信用平台，以信用为载体，进行规范化管理，促进房地产市场持续健康平稳发展。
聚焦土拍
挂牌情况：惠州市本周有16宗经营性用地挂牌。挂牌总面积为26.65万㎡，挂牌总金额为18.28亿元；其中博罗县12宗，惠东县2宗，惠城区、仲恺区各1宗。
成交情况：惠州市本周有1宗经营性用地成交。成交面积为5819㎡，成交金额为765万元。仲恺区LM2020-28地块，由龙门纵林旅游开发有限公司以765万元底价竞得，楼面价分别为 876元/㎡ 。
惠州中原监测网签系统显示：
新增情况：
惠州市（四区二县）本周一手住宅供应新增1974套，环比上涨5.19倍；新增面积19.21万㎡，环比上涨5.35倍。
成交情况：
惠州市（四区二县）本周一手住宅成交4314套，环比上涨1.02倍；成交面积为45.77㎡，环比上涨1.08倍。
本周除了惠阳区一手住宅成交面积呈下降趋势，环比下降7.85%；其他区域均呈上涨趋势，其中上涨幅度最大的是惠城区，环比上涨2.64倍。
惠州新房来访指数：本周惠州新房来访指数为237，环比上期上升4个基本点。
今年惠州楼市“金九银十”成色不足，尤其国庆后，新品供应相对放缓，市场逐渐回归理性。但不少项目通过优惠促销、低首付政策、加大渠道奖励等优惠活动吸引客户到访，客户看房积极性依然较高。
惠州新房市场活跃指数：本周惠州新房市场活跃指数为36%，环比回落11个百分点，市场活跃度下降。
由于国庆期间开盘去化率整体不理想，项目新增供应积极性下降，据中原实时监测数据显示，本周中洲天御云睿府、富贵豪庭合计推出534套新品，整体去化率为68%。其中中洲天御云睿府项目开盘表现维持良好，去化率达90%。
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