中原一周刊 |土拍市场热度攀升 新房市场转趋平稳
2020-09-30 来源: 惠州中原战略研究中心
发改委：以特色小镇之名开发房地产要坚决除名
为加强对特色小镇发展的顶层设计、激励约束和规范管理，《国务院办公厅转发国家发展改革委关于促进特色小镇规范健康发展意见的通知》日前正式出台。
聚焦土拍
挂牌情况：惠州市本周有9宗经营性用地挂牌。挂牌总面积为8.44万㎡，挂牌总金额为5.85亿元；其中惠阳区7宗，惠城区、龙门县各1宗。
成交情况：惠州市本周有7宗经营性用地成交。成交总面积为24.00万㎡，成交总金额为29.72亿元。
其中惠城区GP2020-30地块，由泰丰地产以8.94亿元竞得，楼面价7784元/㎡，溢价率46%；仲恺区GZK2020-65地块，由碧桂园以3.24亿元底价竞得，楼面价1250元/㎡ 。
惠州中原监测网签系统显示：
新增情况：
惠州市（四区二县）本周一手住宅供应新增5150套，环比上涨23%；新增面积54.37万㎡，环比上涨20%。
成交情况：
惠州市（四区二县）本周一手住宅成交3143套，环比下降5%；成交面积为33.80万㎡，环比下降2%。
本周除了惠阳区、大亚湾、博罗县一手住宅成交面积呈上涨趋势，环比分别上涨3.02%、7.83%、28.85%；其他区域均呈下降趋势，其中下降幅度最大的是惠城区，环比下降26.54%。
惠州新房来访指数：本周惠州新房来访指数为232，环比下降17个基本点。
进入9月底，市场逐步回归平稳运行区间，新品供应相对放缓，市场气氛降温显著，市场观望氛围上升。本周市场整体客户来访量锐减，回归至今年5月初水平，同时仅为去年同期来访量的九成。
惠州新房市场活跃指数：本周惠州新房市场活跃指数为68%，与上期持平。
国庆前夕，部分项目提前开盘，抢占节点，但相比前段时间，新品推售量有所减少。据中原实时监测显示，本周仅隆生西江花园、佳兆业龙溪璞园及牧云溪谷等项目推出新品，整体去化率为75%。
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