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【大湾区地产快讯|0917】上月国民经济数据公布

2020-09-17 来源: 惠州中原战略研究中心

今日关注

1.香港7月私楼动工量按月增1.5倍
2.澳门中原办房产联展成交逾亿元
3.中山房企揽金479亿

4.上月国民经济数据公布

今日疫情速览

港澳市场

||香港7月私楼动工量按月增1.5倍

屋宇署資料顯示，7月私宅動工量600個單位，按月增加1.5倍；今年首7個月的動工量6022夥，按年減少7%，創6年同期新低。

7月有4個私人住宅專案動工，涉及合共600個單位；其中，規模最大為恒地(00012)西灣河太祥街2號重建專案，將會提供415個單位；其次，鴨脷洲大街65至71號涉及138夥；九龍塘太子道西292A至292D號提供46夥；同區金巴倫道41號涉及1夥。

落成量方面，7月全港僅有3個私人住宅專案，合共83個單位落成，創近3年半最少，按月急挫94%。(來源:信報網)

||中原经纪人指数CSI升穿50点

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，中原经纪人指数CSI最新报51.73点，较上周的49.85点上升1.89点。CSI在3周内第二次升穿50点水平，预期快将向上挑战55点。本地疫情缓和，政府持续逐步放宽防疫措施，有利经济及楼市活动正常化。二手成交不断增加，前线经纪人情绪向好，相信CSI可以稳步上升，重上55点好淡分界区间上限，预示中秋前后楼价可望重拾升轨。

8月中旬二手成交开始转旺，CSI迅即结束连续4周于44点争持的局面，连升2周共6.15点，一口气升穿45点好淡分界区间下限及50点好淡分界线两个重要关口。楼市逐步回稳，CSI近3周企稳50点水平，不断累积上升力量。随着二手买卖稳步增加，相信CSI走势会跟随上扬，楼价有望向升。(来源: 中原地产)

||澳门中原办房产联展成交逾亿元
澳门中原于日前假澳门观光塔三楼宴会厅举办第二届“新口岸时代珠海横琴房产联展”。邀请大横琴发展有限公司、德赛律师事务所、工银澳门等相关专业人士开设讲座及咨询站，同场亦为居民带来多个珠海横琴精选项目。今届联展吸引不少意向客户到场了解，多个参展项目更录得即场成交，两天内成交涉及金额约8,145万元（澳门元，下同），仍在认筹阶段的项目也有20多个即场认筹，涉及金额约5,236万元，总涉及金额约1.3亿元，可见市场对横琴发展前景相当看好。(来源:澳门日报)

||澳门九月赌收料扳回35亿

据投行发表的报告显示，九月七至十三日的日均赌收为1.14亿元（澳门元，下同），较本月首六天的8,300万元回升，预计九月赌收可回升至35亿元。博彩业者表示，有意来澳的广东旅客近日已获批自由行签注，人流较最低位时期回升，相信旅客在月中以后会缓慢增长，需继续保持耐性。麦格理发表研究报告指出，九月七至十三日的日均赌收约1.14亿元，较九月一至六日的日均赌收约8,300万元有改善，其中中场趋势改善，贵宾厅赢率亦见增长。本月至今，中场赌收按年跌88-90%，贵宾厅则跌90-92%，贵宾厅赢率改善至介乎3.2-3.3%。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||中山房企揽金479亿

今日，克而瑞广佛区域正式发布2020年1-8月粤西北、粤中五城房企TOP10销售榜单。据统计，粤西北、粤中5城均完成百亿门槛的销售业绩，其中以中山实力最强。中山以网签成交商品住宅总额达479.3亿元排名第一，第二名则是清远，成交金额达371.1亿元，这也是5城中唯二揽金超三百亿的城市。从成交套数看，清远的销售情况最佳；紧随其后的是中山，卖出商品住宅32830套。从单个城市TOP10分析，五大城市中销售流量面积达两百万平方米规模的仅有中山、清远两城。中山TOP10累计流量金额269.1亿元，销售流量面积达211.2万平方米，排在5城之首。（来源:克而瑞广佛区域）

中原看法：今年初受疫情影响，中山楼市情况也明显受创。但从二季度开始，多个开发商转变销售方式，随着疫情在国内受到控制、全市经济发展加快，加上下半年受周边城市调控政策影响，中山市场数据逐渐回升到受创前水平。一可以实现一小时到达其他各个市的城市。

||打造中山科创资源集聚区
今年1月，市委十四届八次全会提出，中物院光子科学中心、中科院低温技术研究中心两个重大科技项目建设布局南区。南区街道党工委书记郭渊表示，南区将结合自身优势，对标东莞松山湖，通过做好空间战略留白、完善城市配套、加速招商选资等，加速创新资源聚集，力争把南区乃至周边镇区连片打造中山科学城，率先打造中山科技创新资源集聚区，并争取逐步上升为市级产业平台，尽快开启南区科技产业集聚、实现高质量发展的新局面。（来源:中山日报）

||上月国民经济数据公布

全国规模以上工业增加值增速、货物出口累计增速、社会消费品零售总额增速出现了年内首次由负转正，固定资产投资累计增速也接近转正。9月15日，国新办就2020年8月份国民经济运行情况举行发布会。国家统计局新闻发言人付凌晖表示，8月份国民经济克服了疫情和汛情的不利影响，保持了稳定复苏的态势。“如果9月份这种态势能够延续的话，总的来看三季度当季增速会比二季度有明显的加快。”（来源:南方都市报）