中原一周刊 |新房市场表现亮眼 网签成交再创新高
2020-08-18 来源: 惠州中原战略研究中心
《契税法》明年9月开始施行 不涉及买房契税变化
8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议表决通过了《中华人民共和国契税法》，将于2021年9月1日起施行。其中，备受关注的是法律第三条，契税税率为3%-5%。
聚焦土拍
挂牌情况：惠州市本周有6宗经营性用地挂牌。挂牌总面积为28.2万㎡，挂牌总金额为18.09亿元。其中惠城区3宗，博罗县2宗，仲恺区1宗。
成交情况：惠州市本周有1宗经营性用地成交。博罗县2020（储备）8号地块，占地面积7911㎡，由中海油以2500万元底价竞得，楼面价3160元/㎡ 。
惠州中原监测网签系统显示：
新增情况：
惠州市（四区二县）本周一手住宅供应新增3404套，环比下降18%；新增面积35.66万㎡，环比下降16%。
成交情况：
惠州市（四区二县）本周一手住宅成交5517套，环比上涨18%；成交面积为58.28万㎡，环比上涨17%。
本周只有惠城区一手住宅成交面积呈下降趋势，环比下降25.46%；其他区域均呈上涨趋势，其中上涨幅度最大的是博罗县，环比上涨41.60%。
惠州新房来访指数：本周惠州新房来访指数为408，环比上升17个基本点。
据中原实时监测显示，自深圳楼市新规出台以来，惠州新房每周客户到访量连续处于2万批次以上，同时7月以来，惠州市场交投活跃，无论是网签成交还是实时认购均处于楼市调控政策收紧以来的高峰区间。
惠州新房市场活跃指数：本周惠州新房市场活跃指数为76%，环比微降1个百分点。
据中原实时监测显示，本周骏宏学府、惠州星河丹堤、东江学府及实地常春藤等项目加推，由于目前惠州新品去化处于理想区间，加推项目多前期并未造势蓄客，直接取证顺推顺卖。
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