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【大湾区地产快讯|0727】全国上半年交通固资投完同增6%

2020-07-27 来源: 惠州中原战略研究中心

今日关注

1.香港大埔马窝路住宅地接13标书
2.澳千八亿财储投放本地银行
3.上半年惠州经济数据出炉
4.中山出台建筑工程欠薪治理新规

5.全国上半年交通固资投完同增6%

今日疫情速览

港澳市场

||香港大埔马窝路住宅地接13标书

地政总署公布，大埔马窝路住宅用地合共收到13份标书。

入标财团包括长实、恒地、建滔集团、鹰君、中海外、建灏地产、远展及中洲置业等；嘉华国际则伙拍信置及招商局置地合组财团入标。

地皮邻近大埔新峰花园，地盘面积约243353方呎，指定作私人住宅用途，最高可建楼面面积可达781897方呎。综合市场估值，由27.4亿至45.4亿元，每方呎楼面地价由3500至5800元。(来源:信报网)

||中原城市领先指数CCL创36周新高

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，新界两区表现突出。新界东CCL_Mass报194.78点，创44周新高，按周升1.59%，连升三周共2.34%。新界西CCL_Mass报167.24点，按周升1.61%，创46周新高。今周新界两区楼价升幅显著，反映五一长假后，旺市由港九市区开始蔓延至新界两区。7月上旬本港开始爆发社区感染，尚未反映于今周指数内，将于下周CCL开始反映。肺炎疫情持续，二手交投明显减慢，相信楼价继续反覆，波幅忽大忽小，但向上趋势不变。

九龙CCL_Mass报181.98点，按周升0.79%，连升两周共1.72%。港岛CCL_Mass报188.73点，按周跌0.63%，上周急升后今周正常回软。

新界两区楼价接力上扬，带动整体楼价继续向升。中原城市领先指数CCL报181.77点，按周升0.53%，创36周新高。(来源:中原地产)

||澳千八亿财储投放本地银行
国际抗疫合作系列研讨会之第六场——“金融合作抗疫”日前举行，包括澳门金融管理局行政管理委员会委员黄立峰和中国银行澳门分行副行长蔡春彦在内的各方专家，就共同应对新冠肺炎疫情交流经验，探讨国际交流和合作机会，相互借鉴彼此在经济金融领域抗疫的对策。黄立峰就“澳门金融抗疫合作”作专题发言时提到，澳门金管局对本地业务比重较大的银行，提供“逆周期”信用额度，增加财政储备在澳门体系的资金投放。目前，财政储备投放于本地银行的资金达一千八百亿澳门元，约占澳门特区的财政储备总额的三成。澳门面对经济下行的考验，更凸显经济适度多元的重要性。对此，特区政府坚持把握“一带一路”的发展机遇，在助力粤港澳大湾区发展的同时，加强与葡语国家联系，发挥“中葡金融服务平台”功能。(来源:澳门日报)

||澳门经济复甦路漫漫
第二轮消费补贴下月正式使用。经济学会会长刘本立表示，消费卡的推出，稳定巿场心理起重要作用，也抚慰居民的心理情绪。政府最初对该补贴计划以“纾困惠民”为主要考虑，往后宜进一步朝“纾困惠企”考虑，因经济难于数月内完全恢复。当局公布第一期消费卡有六十二万四千名居民领卡，占登记人数近九成五。刘本立表示，经过三个月的使用期，第一轮消费卡起到提振内需、促消费、稳企业、保就业的作用。第一期消费卡资金有六成多流向中小企行业，支持中小企“撑下去”的决心。疫下不少人担心裁员，但近月本澳失业率升幅轻微，比邻地如香港好得多，当中博企、中小企也出了不少力，大家同舟共济，才得以稳定。(来源:澳门日报)

深莞惠市场

||上半年惠州经济数据出炉
今年上半年惠州主要经济指标延续持续回升向好态势，经济运行稳步复苏，地区生产总值1882.84亿元，同比下降4.3%。7月23日，惠州市统计局发布的相关数据显示，在一批大专案加快落地建设的背景下，上半年惠州固定资产投资突破千亿大关，达1078.62亿元，增长10.4%。其中，工业投资、基础设施投资、高技术产业投资、先进制造业投资都实现大幅增长。不过，外贸形势仍然严峻，消费恢复仍然较缓，经济要弥补疫情带来的影响仍需时日。（来源:南方都市报）

||总投资350亿元的两大专案落户惠州惠东

7月23日上午，惠东县迎来合生-珠江国际智慧冷链交易基地项目、珠江投资大数据中心项目的落户签约，前者预计总投资约300亿元，后者总投资预计达50亿元，两大专案总投资达到350亿。

据介绍，此项目是惠东首个冷链交易项目。项目以冷链供应链和跨境电商为主的产业基地，建成后将为大湾区、东南亚等国家近4亿人口提供便捷高效的农副水产产品的直通通道。

根据计划，项目选址在惠东县平海镇碧甲村附近，首期面积约1500亩，项目预计总投资约300亿元，首期投资100亿元，分期开发建设，项目整体建成运营成熟后，预计年产值可达500亿元。（来源:南方+）

珠中江市场

||中山出台建筑工程欠薪治理新规
从市人社局获悉，该局联合市住建局、市交通运输局、市水务局出台了《中山市建设工程领域农民工工资支付保证金管理实施细则》。《细则》规定，建设工程承包合同签订之日起10个工作日内，施工单位应当按照工程承包合同的约定在我市商业银行开立工资保证金专户，同一施工单位在我市只设立一个工资保证金账户，工资保证金账户由开户单位自行管理。根据《细则》要求，工资保证金缴存比例以工程项目的承包合同总价、劳动用工规模、工资预算、施工单位资质及其三年内的劳动保障守法诚信档案等为依据。（来源:中山日报）

中原看法：《细则》的出台将规范中山市建设工程领域，进一步从侧面促进中山市房地产市场整体正向规范发展。另一方面也杜绝了因为劳动欠薪等引发的民生问题，助力中山市往高质量，高标准的城市化发展。

||中山三乡 “合罗围”旧改确定
近日，中山市三乡镇人民政府公示三乡镇泉眼村“合罗围”范围“三旧”改造项目公开招引前期服务商中选结果。根据公告，中山市三乡镇泉眼村“合罗围”范围“三旧”改造项目公开招引前期服务商于2020年5月29日开启，经相关合法程序及表决，确认广州雅沣投资咨询有限公司为中山市三乡镇泉眼村“合罗围”范围“三旧”改造项目的前期服务商。值得关注的是，于去年7月，雅居乐环保集团与和悦恒就环境修复等业务签订了战略合作协议。雅居乐环保集团将负责和悦恒各城市更新项目的前期环境调查、土壤修复、水生态修复等相关业务，并与其共同推进全国各地老旧城区的更新建设。（来源:中山乐居）

||全国上半年交通固资投完同增6%

7月23日，交通运输部新闻发言人孙文剑23日表示，今年上半年我国交通运输主要指标持续恢复、不断向好，完成固定资产投资1.45万亿元，同比增长6%。据介绍，上半年，完成全社会货运量198.7亿吨，5月和6月连续实现正增长，增速分别为0.4%和3.9%；完成港口货物吞吐量67.5亿吨，同比增长0.6%。二季度以来，中欧班列开行列数、快递业务量逆势增长，增速分别超过25%和20%。（来源:中山日报）