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惠州2宗宅地收金46.84亿 华润楼面价破7千拿地
6月3日，金山新城桥东、马安片区2宗大体量优质地块抢先推出，分别位于鹿江沥南岸和马安中心区，总占地面积约23万㎡，地块分别由华润置地与佳兆业集团竞得，其中华润拍下地块创下了惠州楼面价历史新高。
中原观点：两宗地块的成功出让，无疑是给予金山新城东部版块一剂强心针，在周边成熟配套的加持以及交通网络的带动下，区域红利再次升级。截至目前，该区域已集结了华润置地、佳兆业、旭辉、中交城投、万科、金融街、华发、中海、平安、隆生、德威等品牌企业，加之区域内已规划的丰富教育配套，未来居住前景可期。
聚焦土拍
挂牌情况：惠州市本周有6宗经营性用地挂牌。挂牌总面积为33.12万㎡，挂牌总金额为20.96亿元。其中惠城区、博罗县各2宗，仲恺区、惠阳区各1宗。
成交情况：惠州市本周有6宗经营性用地成交。成交总面积为33.43万㎡ ，成交总金额为61.85亿元，其中3块地溢价成交。
惠城区GP2020-12地块，由华润置地以27.19亿元竞得，楼面价7735元/㎡，溢价率33%；惠城区GP2020-13地块，由佳兆业以19.65亿元竞得，楼面价5717元/㎡ ，溢价率2%；惠城区GP2020-15地块，由中海地产以13.09亿元底价竞得，楼面价5614元/㎡。
网签数据
惠州中原监测网签系统显示：
新增情况：
惠州市（三区二县）本周一手住宅供应新增2011套，环比上涨1%；新增面积21.85万㎡，环比上涨2%。
本周除了博罗县的一手住宅面积供应呈上涨趋势，环比上涨1.33倍；其他区县均呈下降趋势，其中惠城区的下降趋势最大，环比下降51.93%；本周大亚湾暂无一手住宅面积供应。
成交情况：
惠州市（三区二县）本周一手住宅成交2603套，环比下降19%；成交面积为27.79万㎡，环比下降19%。
本周除了惠城区一手住宅成交面积呈上涨趋势，环比上涨14.93%；其他区域均呈下降趋势，其中下降幅度最大的是博罗县，环比下降29.14%。
实时市场
惠州新房来访指数：本周惠州新房来访指数为309，环比上期(289)上升20个基本点。
广东进入“龙舟水”时期，楼盘现场营销活动减少，整体客户来访量虽有减少，但仍处于年内高位，客户看房积极性保持较高水平。
惠州新房市场活跃指数：本周惠州新房市场活跃指数为64%，环比上周下降3个百分点。
据中原实时数据监测，本周开盘加推量减少，仅世纪金湖花园、新力城合计推出208套房源推售，其中世纪金湖花园前期有一定的蓄客量，因此去化率较高，为80%，而新力城时隔一周再次加推，去化效果一般，仅去化11%。
粤公网安备 44030502004627号
