佛山中原地产 > 佛山资讯 > 佛山楼市> 正文

今日土拍 | 美的深耕西江新城，拿下3.44万㎡望江地

2020-04-30 来源: 佛山中原策略研究中心

2020年4月29日上午，报价22轮，位于佛山市高明区西江产业新城苏河路以东、秀丽路以南地块由佛山市高明区美的房地产发展有限公司以成交价40398万元、溢价11.6%夺得，楼面地价4695元/㎡。

中原简评：

【区位配套】：

地块位于高明区重点打造的西江新城片区，区位优势凸显。宗地处于高明体育中心东侧，东侧可望西江景观，交通便捷，生活配套完善，规划有轨道交通高明有轨电车、地铁二号线（规划佛山西南部高明西安站可衔接广州南站），附近有明湖公园、体育中心、妇幼保健院、沧江中学等配套。

【片区市场】：

地块周边多规划为住宅用地，且片区有美的、万科、保利、绿地等众多品牌楼盘，未来打造作为生活居住区。但附近在售楼盘众多，包括翡翠西江、佛山鑫苑城、保利玥府、美的明湖、绿地熙江广场等，在售涵盖洋房、商铺、别墅等多种产品，市场竞争压力颇大。

【片区预判】：

西江新城片区逐渐发展为现代智慧型休闲城市，凭借新兴产业+生态优势备受关注，随着轨道交通建设的快递兑现，未来地段价值将持续被看好。据高明区2020年供地计划，以西江新城板块土地供应量最大，集中在西部片区，土地市场热度将不断上升。

地块基本信息

交易编号：TD2020(GM)WG0008

地块位置：西江产业新城苏河路以东、秀丽路以南

招拍时间：2020年4月29日10时

规划用途：商住

占地面积：34416.59㎡

容积率：2.5

建筑面积：86041.48㎡

起拍底价：36198万元

成交价：40398万元

溢价率：11.6%

楼面地价：4695元/㎡

竞拍要求：

（1）宗地容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤27%，绿地率≥30%，建筑限高80米，土地性质为城镇住宅用地兼容商业用地、商务用地、娱乐康体用地。

（2）宗地的配建公交首末站（建面≥2100㎡），配建一处老年人活动中心（建面≥500㎡），以及合并公共厕所、垃圾收集站建设，建面≥340㎡，用地面积≥450㎡，建成后须无偿移交予政府或相关部门。

▲地块区位图

▲片区土拍信息一览表

土拍日历

About us 佛山中原战略研究中心：

我们拥有权威的数据监测系统（集团抓手、CCES等），对佛山楼市的宏观环境、一二三级市场供需状况、价格趋势、产品状况、细分市场特征等进行长期的动态数据监测，经过科学、严谨的数据调查与分析，定期发布有关佛山市房产市场调研报告。我们服务于公司内部发展决策&房地产企业及相关单位提供专业咨询服务提供支持。

热点排行榜

2021-08-17

2021-08-16

2021-08-10

2021-08-09

2021-08-05

2021-08-04

2021-08-03

2021-08-02

2021-07-30

10 中原周报 | 2021年第30周佛山

2021-07-27