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今日土拍 | 美的逾4亿元拿下美的时光旁地块

2020-04-30 来源: 佛山中原策略研究中心

2020年4月23日上午，位于佛山市禅城区南庄大道南侧、纵二路西侧地块由佛山市禅城区美葆房地产开发有限公司以40006万元、溢价1%夺得，楼面地价为7123元/㎡。

中原简评：

宗地位于佛山一环东侧、南庄大道南侧，紧邻绿岛明珠、美的时光两项目，南侧可望吉利河景观，目前河堤景观已进行升级改造。地块可快速通达佛山一环，与建设中的佛山地铁2号线直线距离1.7公里，南侧毗邻轨道7号线（规划中），周边有南庄中学、佛山市罗格实验学校等教育配套。地块占地2万㎡，总体量5.6万㎡，总规模、建设周期适中。

南庄在售楼盘现主要集中在绿岛湖片区，地块周边除了绿岛明珠和龙光水悦龙湾两个二手项目外，附近还有华润玖悦、美的时光、CCone城市壹号广场等新项目，价格区间约在12500-14500元/㎡。

时至4月下旬，在4月末周，佛山土地市场仍将有5宗地块到期招拍，包括三山新城香港城地块、临伦教小学新校区地块、大良欢乐海岸旁超32亿挂牌的逾11万㎡商住地、北江新区占地11.6万㎡将配建商业综合体的地块、高明西江新城逾3.44万㎡地块。5宗地块本体属性均属优质，结合近期佛山土拍市场房企的积极表现，无论是为了补仓布局的深耕多年的房企，还是战略进入的新晋外来房企，拿地需求都颇为迫切，相信会引来房企的一番角逐，佛山土地市场将再掀高潮。

地块基本信息

交易编号：TD2020(CC)WG0003

地块位置：南庄大道南侧、纵二路西侧

招拍时间：2020年4月23日10时

规划用途：商住

占地面积：20800.28㎡

容积率：2.7

建筑面积：56160.76㎡

起拍底价：39706万元

成交价：40006万元

溢价率：1%

楼面地价：7123元/㎡