大连房价天花板，中山的学区凭啥6万+？
2021-06-09 来源: 大连楼事儿
大连房价最高的区域，非中山区莫属。这里，也被不少老大连人称为真正的大连。
从具体成交数据来看，近两年，虽土地供应量锐减，但中山区商品房的成交量依然保持在全大连前三，靠的就是 地段优势。
当然，2.2万+只是整体均价，要想用这个价格在中山买到像样的住宅，也不太容易。尤其是学区房。
我们以9中为关键词，搜索出的结果大致如下：
不制造焦虑，只探讨实际。
个别「老破小」的报价达到了6.5-7万元/㎡，成交价最高已经达到了6万元/㎡。中山的学区，凭什么称得上全大连的顶配？
中山优质学区知多少
明确一点，大连并无官方的学校（小学、初中）排名。
但是，通过往年的一些成绩数据以及家长口碑，我们以初中为参考标准，提供给大家一个范围。
中山第一梯队：9中、39中
位于大连中山区核心区域，拥有大连最顶级的师资，如果你的孩子是学霸，可以挑战9中、39中。但如果你的孩子成绩一般，建议不要去给学霸当分母。
其中9中是大连市的首批重点中学，与24中一道之隔。学校高级教师占比近60%，本科以上学历占比超95%，拥有众多市、区级骨干教师等，对学生的成绩抓得相当严。
中山区热点学校：嘉汇（私立）、44中、东港中学（2021年开学）
从成绩来看，由于之前的“掐尖招生”，嘉汇中学的成绩在大连名列前茅。
但目前嘉汇已经全面实施“公民同招”。通俗一点就是，就近（住房/租房）免试入学，2021年嘉汇初中的学费标准为3.5万元/年（不包括其他杂费）。
44中为近几年的热点学校。比较有趣的一点是，一些在中山买44中学区房的家长，都在考察学校情况，准备在44中和嘉汇初中二选一。
东港中学为东港小学教育集团的对口中学，将于今年9月开始投入使用。由于目前中山对东港教育集团的重视，加上东港生源的激增，未来在学苗刷新和指标上都具有一定潜力。
2万-5万/㎡，选房量力而行
全大连最贵的「老破小」在中山区，因为它们占据最优质的的教育资源。但是，买房的目的其实是为了给孩子营造更好的学习氛围，所以建议家长还是要量力而行。
① 高价学区「老破小」谨慎购买
由于9中和39中已经双双预警，而且学位预警期为三年。老旧小区本就不适宜居住，学区效应短期发挥不了作用的话，势必会限制流动性。
② 热点新校怎么选？
44中相对来说也算比较成熟的学校，而且不少重点预警叠加44中周边房子的性价比，可能会让更多的人关注这个尚未预警的热点学校。
东港中学因为尚未开学，所以没有列出更具体的数据。不过，从目前来看，学校的硬件一定是一流的，老师的配置也是中山区教育局重点抓的。而且，东港是唯一公寓新房与住宅享受同样学区的区域，这一点也吸引了不少人到东港置业。
③ 写在最后
买房的目的是为了让孩子考上好的高中和大学，而那绝不是终点。
高考，不仅是考学生，更是考父母。路过学校，看见不少家长穿上旗袍在外面等待孩子出考场。不禁感慨，人生的考试，才刚刚开始。
免责申明：
此信息系转载自其他媒体，版权归属于原作者！！中原找房转载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述，文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请原作者持相应版权证明与本网站联系，文章中图片源自原作者配图，如涉及侵权、请联系网站删除。
热点排行榜
2022-09-23
2022-08-23
2022-08-22
2022-08-22
2022-08-11
2022-07-22
2022-07-20
2022-07-15
2022-07-15
2022-07-13
粤公网安备 44030502004627号
