征求意见！有关水电气暖价格

        近日，大连市住房和城乡建设局发布关于征求《关于租赁住房享受民用水电气暖价格相关事项的通知》意见的通知。

        为培育发展住房租赁市场，加快完善长租房政策，推进《关于我市租赁住房用水用电用气供热价格按居民价格标准执行的通知》（大发改收费字[2018]323号）政策落地，大连市住房和城乡建设局会同大连市市场监督局、大连市水务局草拟了《关于租赁住房享受民用水电气暖价格相关事项的通知》，明确了住房租赁企业享受民用水电气暖的申请条件和申请流程，现向社会公开征求意见，有关单位和各界人士可通过以下途径提出修改意见。

        联系人：李丹婷

        联系电话：39989197

        邮箱：zjj_fcc@dl.gov.cn

        传真：39989195

        意见反馈截止日期：

        2021年6月19日

关于租赁住房

享受民用水电气暖价格

相关事项的通知

        大连供电公司、市水务集团、大连华润燃气公司、各有关单位：

        为培育发展住房租赁市场，加快完善长租房政策，按照《大连市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（大政办发[2017]156号）及《关于我市租赁住房用水用电用气供热价格按居民价格标准执行的通知》（大发改收费字[2018]323号）相关规定，现就商业用房等已改建为租赁住房申请民用水电气暖价格相关事项通知如下：

        一、适用范围

        本通知适用于在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区利用商业用房、闲置和低效利用的国有厂房等改建为租赁住房的项目。改建的租赁住房已面向市场经营。其他地区可结合本地实际参照执行。

        二、申请条件

        1、商业用房等改建为租赁住房享受民用水电气暖价格应以企业法人为主体申请。

        2、申请享受民用价格的租赁住房应以整栋、整单元、整层为基本单位，每间建筑面积不得低于15平方米，项目承租率不得低于60%。

        3、申请享受民用价格的住房租赁企业已与大连市房屋租赁公共服务平台（以下简称租赁平台）联网，并通过租赁平台向住建部门报送企业信息、房源信息及租赁合同信息。

        4、已改建的租赁住房设计、建设、消防等应符合国家、省、市相关规范及标准。

        三、申请流程

        （一）提出申请

        改建租赁住房的企业向住建部门提出申请，申请材料主要包括：

        1、《租赁住房项目享受民用水电气暖价格申请表》；

        2、租赁合同、不动产权证书或商品房买卖合同及发票；

        3、不动产权利人身份证明、住房租赁企业营业执照副本、法定代表人身份证明、经办人身份证明；

        4、租赁住房项目房屋楼盘表；

        5、租赁住房项目消防验收（备案）、竣工验收等相关材料；

        6、项目简介。内容包括项目建筑面积、间数、租金水平、目前承租情况、承租人群类别等；

        以上材料均应提供原件，其中不动产权证书如抵押，可提供复印件。

        （二）现场勘察

        住建部门组织两名及以上人员到现场进行勘察，勘察内容包括项目房源分布情况、实际运营情况、配套情况等。

        （三）项目认定

        对于符合条件的租赁住房项目，住建部门出具《租赁住房项目享受民用水电气暖价格认定书》（以下简称《认定书》），并形成项目档案。申请单位可凭《认定书》到相关部门办理租赁住房用水、用电、用气、供热按居民价格标准执行手续，具体价格根据申请单位实际使用性质确定。

        四、退出机制

        住房租赁企业与产权人（单位）签订的租赁合同到期的，相关部门自动取消其民用价格优惠；住房租赁企业退出租赁住房市场的，应向住建部门报告，住建部门转交相关部门取消其民用价格优惠。

        住建部门不定期组织对享受民用价格的租赁住房项目进行检查，对于提供虚假申请材料的，改造后项目用于非住房租赁用途的，责令企业限期改正，情节严重的，住建部门转交相关部门取消其民用价格优惠。市场监管部门对收费单位落实上述价格政策执行情况进行监督，严肃查处违法收费行为。

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