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[2021]（第九周周报）商品住宅周成交涨幅明显

2021-03-04 来源: 中原监测批售、备案数据

1、本周全国及地方动态——

大连地铁4号线开工建设地铁项目实现“四线齐建”

大连地铁4号线一期工程25日正式开工建设。线路建成后将成为辽宁大连城市核心北部东西骨架线，有效缓解沿线市民的出行压力。

大连地铁4号线西起营城子，东至龙头石，全长27.76公里，共设20座车站。此次开工建设的为地铁4号线一期工程(营城子站至梭鱼湾站)，投资194亿元人民币，线长度23.01公里，均为地下线，设站17座，计划2026年5月完工。其中，中建八局承建松江路站至梭鱼湾站，共计5站5区间，项目区间将采用盾构法施工，车站施工主要采用明挖法施工。

该线路建成后，地铁4号线将分别与已开通运营的1、2、3号线，在建的5号线以及规划的6、8、11号线换乘，在大连城市核心区北部形成一条东西向快捷、直达的客运通道。

目前，大连地铁“四线齐建”，除地铁4号线一期工程以外，还包括地铁13号线一期工程(金普城际铁路工程)、地铁5号线工程和地铁2号线二期工程(北段)。其中，在建的大连地铁5号线计划于2021年底前通车试运营。

自然资源部相关司局：重点城市要对住宅用地集中供应充分披露信息

2月26日消息称，针对近期网络媒体关注的相关城市实施集中供地措施，从自然资源部相关司局获悉，今年要求各地进一步将住宅用地出让信息合理适度集中，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应，让各类市场主体和消费者充分掌握信息，形成合理预期。

自然资源部自然资源开发利用司相关负责人表示，稳定市场预期，既要靠合理的供需关系，也要靠充分的信息披露，让各类市场主体和消费者全面掌握相关信息。

该负责人表示，去年以来，自然资源部对重点城市提出了三条要求：一是稳定合理增加住宅用地供应，将保障供地规模作为第一位的要求。2020年，重点城市住宅用地供应量都超过了近五年平均完成交易量，大多数比2019年明显增加，“我们要求各重点城市今年继续增加住宅用地供应量。”

二是充分披露住宅用地供应信息，包括存量信息，要求向各类市场主体和消费者充分公开截至去年11月，重点城市均已按要求公布。数据显示，重点城市已供应但未竣工的住宅用地面积约为近五年平均完成交易量的5.5倍，其中扣除已取得销售许可的未竣工面积约为两倍多。

三是为减少土地公开出让过程中关联信息不充分所带来的对市场预期的影响，纠正信息披露的随意性、碎片化、不确定等不规范问题，防止市场主体由于不掌握重要关联信息带来的竞争，今年要求各地进一步将住宅用地出让信息合理适度集中，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应，让各类市场主体和消费者充分掌握信息，形成合理预期。

此外，相关部门将继续鼓励各地探索限地价、竞配建、竞自持等稳地价措施。

统计局：2020年房地产开发投资增长7%至14.14万亿

2月28日，国家统计局发布中华人民共和国2020年国民经济和社会发展统计公报。

固定资产投资方面，全年全社会固定资产投资527270亿元，比上年增长2.7%。其中，固定资产投资（不含农户）518907亿元，增长2.9%。

分区域看，东部地区投资比上年增长3.8%，中部地区投资增长0.7%，西部地区投资增长4.4%，东北地区投资增长4.3%。

在固定资产投资（不含农户）中，第一产业投资13302亿元，比上年增长19.5%；第二产业投资149154亿元，增长0.1%；第三产业投资356451亿元，增长3.6%。民间固定资产投资289264亿元，增长1.0%。基础设施投资增长0.9%。

当中，全年房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%。其中住宅投资104446亿元，增长7.6%；办公楼投资6494亿元，增长5.4%；商业营业用房投资13076亿元，下降1.1%。年末商品房待售面积49850万平方米，比上年末增加29万平方米。其中，商品住宅待售面积22379万平方米，减少94万平方米。

另外，全年全国各类棚户区改造开工209万套，基本建成203万套。全面完成74.21万户，建档立卡贫困户脱贫攻坚农村危房改造扫尾工程任务。

公报披露，全年全国国有建设用地供应总量65.8万公顷，比上年增长5.5%。其中，工矿仓储用地16.7万公顷，增长13.6%；房地产用地15.5万公顷，增长9.3%；基础设施用地33.7万公顷，增长0.3%。

2、本周楼市数据——

周成交暴涨，无新增