中原地产：统计局公布10月上半月房价调控效果显现
2016-10-27 15:00 来源:中原地产
9月份，全国楼市的“金九”行情交出了一份亮眼的答卷。中原地产研究中心统计的数据显示，重点城市商品住宅成交面积环比上升15%，同比上升38%。且中原监测的19城市推售套数环比上升53%，开盘认购率更是创新高，达到81%。价格方面，国家统计局数据显示，8、9月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅在连续三个月收窄后有所扩大。9月份，从新建商品房住宅房价数据看，合计有23个城市环比涨幅超过2%，5个城市涨幅环比超过5%，涨幅刷新8月份创造的历史纪录。
而前几月房价的快速大幅上涨、市场供不应求、地王频现成为“十一”期间政策收紧的最主要诱因。9月末以来，全国共有22个城市集中出台楼市调控收紧政策，一轮整体性的调控政策收紧局面确立。四川中原地产总经理何世胜先生表示，“本轮房地产调控政策最大的特点是执行力强”。在前期限购、限贷政策出台后，10月中旬全国各地开展了房地产调控全面落地执行，另外10月份的系列城市调控也收紧了造成过去房价过快上涨的信贷杠杆。
四川中原地产总经理何世胜先生表示，”从整体看，政策落地效果非常明显，10月上半月过热市场已全面降温。国家统计局公布的10月上半月70个大中城市的房价来看，从10月开始价格上涨过快城市，包括一线城市北上广深，以及二线城市成都、武汉、郑州、合肥、厦门等，已明显开始收缩“。中原地产研究中心的统计数据也显示，截止本月20日，从调控的22个城市看，包括房企及代理中介机构，10月市场成交量平均下调幅度达到了40%左右。
新建商品住宅价格环比指数
此外，在“十一”期间22城调控收紧影响下，中原报价指数及中原经理指数作为市场先行指标，在新政后多地出现环比下跌。9个城市中7地报价指数下跌，同时5个城市经理指数全线下跌。且深圳经理指数跌破50%临界线，看跌的经理人数量已经超过看涨人数。
四川中原地产总经理何世胜先生表示，“中原报价指数及中原经理指数在新政后迅速作出反应，显示出政策风向转变给市场信心带来明显影响，短期内市场将出现观望行情。整体看，这一轮政策的力度非常大，市场将告别明显上涨。四季度前期过热市场将出现明显降温，部分区域将出现价格下调的现象。