大连商品住宅成交下降，价格平稳!
2017-05-12 15:16 来源:中原监测批售、备案数据
2017年第18周大连商品住宅成交下降价格平稳
2017-05-11 来源：中原监测批售、备案数据
1、本周全国及地方动态——
国土资源部办公厅印发《压缩不动产登记时间实施方案》的通知
《通知》要求，各地要通过创新申请方式、提高受理能力、加强业务联动、强化信息共享等措施，将一般登记业务的办理时限压缩至20个工作日，不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日，不动产查封登记、异议登记即时办理。政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结。《通知》指出，不动产登记资料是证明不动产权利归属的重要依据，是依法开展不动产登记的前提，做好资料移交才能支撑高效办理不动产登记手续、压缩办理时限。各地要严格落实法规规章和规范性文件要求，明确和规范不动产登记申请材料，采取加快移交资料、规范申请资料、创新服务方式等措施压缩工作时限，能够通过信息互通共享取得的材料不能要求群众重复提交。要务实创新，积极推进“互联网＋不动产登记”工作模式，推出一站式办理、同城通办、绿色通道等多种服务举措。
《通知》同时强调，各地在实施压缩不动产登记办理时限过程中，要以稳定和保护产权为基本原则，处理好不动产登记效率和质量平衡关系，在完成压缩不动产登记时间任务的基础上，实事求是确定不动产登记办理时限。
国土资源部印发《关于全面排查不动产登记“中梗阻”问题的通知》
《通知》要求对五方面工作展开全面排查。一是部门衔接方面。是否存在国土部门与规划、建设等相关部门尚未建立工作衔接机制，原登记资料尚未移交到位，信息和相关数据尚未实现部门间共享，存量数据未有效整合，导致群众在办理不动产登记时来回跑的问题。二是政策执行方面。是否存在对相关政策执行出现偏差，要求不明确，导致划拨土地上的房产办理不动产登记受阻的问题。三是办事效率方面。是否存在业务流程复杂、办理速度慢、办证效率低等问题。四是登记能力方面。是否存在由于交易频繁，工作人员不足，办事场所局限，登记机构现有办理能力难以满足群众需要问题。五是历史遗留方面。是否存在房屋已经颁发所有权证，但由于开发商未取得土地使用权、擅自增加容积率或变更土地性质、超出批准范围，导致房屋难以办理不动产登记等问题。与此同时，《通知》明确了具体整改措施。一是加强部门沟通衔接，完成登记资料移交，加快存量数据整合和部门间信息共享，形成目录清单和工作衔接流程。二是系统梳理划拨土地上房屋建设及转让政策规定，明确标准和办理流程，对符合政策的依法及时办理登记。三是严格落实不动产登记法规规范，简化办事环节，不得设置没有法律依据的前置条件，不得增加没有法律法规规定的申请材料。四是进一步充实登记人员，增加或扩大办事场所，推动“互联网+不动产登记”，提高服务效能。五是将登记发证与处理历史遗留问题分开，列出问题清单，提请政府专项研究解决。
大连高新园区跨凌水路的红凌路桥通车
红凌路交通综合改造工程已基本完工，目前高新区正在进行理工大学地道桥扩建施工，计划于8月完工，届时红凌路的交通将更为顺畅。新红凌路南起广贤路和学子街交会处，途经海事大学西侧，与现状凌水路形成平面交叉，下穿理工大学现状地道桥，北至软件园路，道路全长2.6公里，双向四车道，是高新区凌水片区非常重要的一条南北向道路。红凌路交通综合改造项目总投资达2.386亿元，包括3个施工内容：从广贤路与学子街交叉口向北至理工大学地道桥南端，长1527米的路面拓宽，由原四车道拓宽为六车道。同时，在王家村十字路口新建立交桥，减少左转干扰。此外，在新红凌路与软件园路交叉口向北，新建998米地面道，连接至老红凌路。此施工段将打通新旧红凌路的联系，使新红凌路北行的车辆可以直接驶入旧红凌路，从而缓解软件园路与老红凌路交叉路口的交通压力。
2、本周楼市数据——
本周成交回落，环比下降40.65%，无新增供应。
本周大连市商品住宅无新增供应；成交面积13.55万平，环比下降40.65%，呈现供需失衡状态。
本周大连市商品住宅均价11388元/平，环比上涨0.86%。
本周大连市商品住宅均价11388元/平，与上周相比小幅上涨，环比上涨0.86%。
