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2021-06-09 来源: 大连房产买卖信息指南
一、最新商机:
2号楼-1单元 80平(11顶)
3号楼 80平(8顶)
5号楼 100平(8顶)
7号楼-1单元 100平(8顶)
10号楼 100平(8顶)
80平均价2.0-2.1万 100平均价1.9-2.0万
为什么买华润大连湾
‼️因为有学校,何必摇号,好的环境,好的教育,父母的期盼。
‼️因为品牌大社区,107万方大盘,项目已与医大二院签约社区康养配套,华润万家超市即将签约完毕,7.9万方城市公园已完美呈现,华润各老业主都对华润品质深信不疑,品质保证,配套保证。
‼️因为交通便捷,有海底隧道加持,未来交通四通八达,畅通无阻
‼️可以洋房,何必高层,80平洋房对比大连所有洋房产品,116平洋房,大连湾明星户型,同户型较比体育新城立省60-70万
热销户型信息:
1、C2-7号楼(11层顶 楼层相对全)C2-13号楼(11层顶楼层全)C2-2号楼(7层顶楼层不全),C2-9号楼(11层顶楼层不全)
认购面积:116平
均价:19500元/平
户型优势:总房款约203-238万,经典三室两卫,明星户型
优势:C2园区为中心组团,位置佳;整个组团又是纯洋房住区,居住舒适度高
2、C4-2号楼 (11层顶)C4-3号楼(8层顶)
均价:19000-20500元/平
剩余楼层以案场销控为准
C3-1号楼 3号楼4号楼5号楼 6号楼 7顶
认购面积:100平
剩余2楼和顶楼
均价:19500
优势:三室南北向,户型通透,洋房住区,生活舒适度高
3、C4-5号楼10号楼(8层顶)
剩余楼层以案场销控为准
均价20000-21500元/平
C3-7号楼8号楼9号楼 5顶 8号楼 4顶 9号楼5顶
认购面积:80平
2楼,顶楼
均价:19600元/平
优势:纯洋房组团 ,南北双飘窗,刚需改善首选
4、B3-4号楼 11顶(剩余顶楼)
认购面积:100平
均价:18300元/平
优势:户型规整,舒适度高,比二期价格优惠1000元/平左右
5、B3-6号楼7号楼10号楼11号楼(仅剩余顶楼)
认购面积:132平
均价:18000元/平
优势:四室两卫,改善首选,功能间分明
6、C2区5号楼4号楼(楼层不全)
认购面积:148平
均价:18500元/平
优势:四室两卫,高端大气,身份象征
交房时间:
一期高层:2022年6月末
一期洋房:2022年8月末
二期洋房:2022年年底
物业费:3.5元/平
定金:2万
首付:认购6天内交齐首付
贷款方式:可用本地公积金(部队,铁路,电力等不可用),可商贷
客户资质好,首套可两成首付
[项目基础信息]
项目整体规划分四期开发,共2700户左右,总占地面积37.3万方,建筑面积107万方。
现在在售为一期,二期,一共分为四期开发。
物业类型:住宅
产品面积段:洋房80平 100平 116平 132平 148平
交付标准:带装修交付
公建产品:
商业产品
在售面积:95平
在售价格:29700起
产品举架:4.5--4.8米
❗️ 在售公建产品均无烟道
公建产品卖点解析
1、客群多
✅ 小区b2.b4区约950户,约有三四千的固定业主,而且商业紧邻b1公寓出入口,将来可聚集大量人群,人均商业面积约0.75平
2、与项目集中商业相呼应,产生较大的商业聚集效应
✅ 产品紧邻项目商业中轴,此中轴定位为现代都市商业步行街,形成周边3公里范围内商业配套
3️、临近幼儿园及学校
✅ 学校附近租金稳定及高于其他业态
【周围配套及交通】
1、【周围配套】
小区中心部位有6000平的主题公园,集休闲娱乐生活为一体;
小区南侧规划社区养老中心;
项目北侧规划建设长1.2公里,7.9万方城市级休息公园,示范区已开放
2、【交通配套】
1003路 直达大连湾轻轨站
1022路 直达青泥洼桥
2005路 直达开发区
2006路 直达金州
距轻轨3号线开车5分钟
距新机场直线距离6公里
大连湾海底隧道正在建设中,直达中山15分钟
3、【学校配套】
百年名校-周水子小学(2022年9月开学)
双语教学-汇文中学(开学时间待定)
4、【商业配套】
车行15分钟可达华南商圈
自有万象mall 1.1万平方米,预计2022年投入使用
【项目价值点】
1、海底隧道15分钟直达中山
2、双学校:汇文中学 周水子小学
3、107万方低密度洋房住区
4、带装修交付,拎包入住
5、华润top级物业,央企造城
6、小区内自建华润万象系商业mall,满足生活所需
7、项目北侧自建7.9万方城市级公园,茶余饭后休闲好去处
华润置地大连湾卖点
️华润品牌兑现能力强,华润置地造城3.0时代已开启,15年深耕大连,万亿华润,民生央企;
️华润置地自有物业,成立于1982年,拥有国家一级资质,源于香港,首创情感细心服务,已进驻全国84城,为80万户业主提供专业服务。
️大连湾:产业融合、宜居宜业宜游的城市核心,大连湾是中国版图上,南北横跨黄渤两大海域的街道,也是东北进出地区的咽喉要道。
️百年学校:周水子小学、口碑名校汇文中学,2020年重点高中指标到校名额位列全市第三!2019年11月,在甘井子区委区政府、区教育局支持下,周水子小学、汇文中学签约落户大连湾!
️华润大连湾各项利好已逐步落实中:已与医大二院签约康养医疗计划,海底隧道光明路延伸线建设中未来直达中山,自有万象mall,预计2022年投入使用,带装修交付,品质兑现;项目北侧7.9万方城市级公园,休闲娱乐商业医疗学校等一体配齐!
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