2021年第40周住宅网签562套

一周总结

本期住宅网签量环比持续下降，新增供应量回落，住宅存量和去化时间持续上升。2021年第40周（10.04-10.13）无商住用地挂牌供应及成交。住宅网签562套，环比下降18.72%，网签面积约6.1万㎡，环比下降18.97%；全市共11个项目新增预售，住宅存量74013套，整体去化时间约需17.3个月（按照网签套数计算）。

土地市场

第40周（10.04-10.13）无土地挂牌供应共及成交。

网签量

第40周（10.04-10.13）全市住宅网签562套，环比下降18.72%，同比下降59.48%。网签面积约6.1万㎡，环比下降18.97%，同比下降60%。20-2021年每周住宅平均网签为1156套，第40周网签量比平均网签量下降51.39%。

区域排名

第40周（10.04-10.13）全市住宅排名前五的区域分别马鞍岛片区119套，西区59套，三乡镇52套，火炬开发区46套，小榄镇31套。

新增

第40周（10.04-10.13）全市共11个项目新增预售，共新增商品房1317套，面积约14.07万㎡；其中住宅1317套，面积约14.07万㎡；商业0套，面积约0万㎡。其中，部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。另外，第一次新增的有石岐区龙光玖悦臺、大涌镇中硕翡翠华府和南区远洋天著。

存量

截至2021年10月13日，全市住宅存量74013套（未网签数），环比上涨1.3%，面积约836.19万㎡；目前去化周期约17.3个月(按照网签套数计算)。其中，最短的是民众镇，去化周期为8.8个月，最长的是横栏镇，去化周期需要50.6个月。

第40周（10.04-10.13）无土地挂牌供应及成交。

二、2020-2021年全市每周住宅网签情况
第40周（10.04-10.13）住宅网签562套，环比下降18.72%，同比下降59.48%。网签面积约6.1万㎡，环比下降18.97%，同比下降60%。20-2021年每周住宅平均网签为1156套，第40周网签量比平均网签量下降51.39%。

三、2021年第40周住宅网签量排名

第40周（10.04-10.13）全市住宅排名前五的区域分别是马鞍岛片区119套，西区59套，三乡镇52套，火炬开发区46套，小榄镇31套。

四、第40周（10.04-10.13）全市新增预售
第40周（10.04-10.13）全市共11个项目新增预售，共新增商品房1317套，面积约14.07万㎡；其中住宅（含商业公寓）1317套，面积约214.07万㎡；商业0套，面积约0万㎡。其中，部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。另外，第一次新增的有石岐区龙光玖悦臺、大涌镇中硕翡翠华府和南区远洋天著。
每周全市新增走势。

第40周新增项目明细。

五、截至2021年10月13日各区镇去化时间

每周全市未网签住宅存量走势。