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2021年第40周住宅网签562套

2021-10-15 09:18      来源:  中山中原地产

一周总结

本期住宅网签量环比持续下降,新增供应量回落,住宅存量和去化时间持续上升。2021年第40周(10.04-10.13)无商住用地挂牌供应及成交。住宅网签562套,环比下降18.72%,网签面积约6.1万,环比下降18.97%;全市共11个项目新增预售,住宅存量74013套,整体去化时间约需17.3个月(按照网签套数计算)


土地市场

第40周(10.04-10.13)无土地挂牌供应共成交。

网签量

40周(10.04-10.13)全市住宅网签562套,环比下降18.72%,同比下降59.48%。网签面积约6.1万,环比下降18.97%,同比下降60%。20-2021年每周住宅平均网签为1156套,第40周网签量比平均网签量下降51.39%

区域排名

40周(10.04-10.13)全市住宅排名前五的区域分别马鞍岛片区119套,西区59套,三乡镇52套,火炬开发区46套,小榄镇31

新增

40周(10.04-10.13全市共11项目新增预售,共新增商品房1317套,面积约14.07万;其中住宅1317套,面积约14.07万;商业0套,面积约0万。其中,部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。另外,第一次新增的有石岐区龙光玖悦、大涌镇中硕翡翠华府和南区远洋天著

存量

截至2021年10月13日,全市住宅存量74013套(未网签数),环比上涨1.3%,面积约836.19;目前去化周期约17.3个月(按照网签套数计算)。其中,最短的是民众镇,去化周期为8.8个月,最长的是横栏镇,去化周期需要50.6个月


一、2021年第40周土地市场情况


第40周(10.04-10.13)无土地挂牌供应及成交


二、2020-2021年全市每周住宅网签情况
第40周(10.04-10.13)住宅网签562套,环比下降18.72%,同比下降59.48%。网签面积约6.1万㎡,环比下降18.97%,同比下降60%。20-2021年每周住宅平均网签为1156套,第40周网签量比平均网签量下降51.39%。


三、2021年第40周住宅网签量排名




第40周(10.04-10.13)全市住宅排名前五的区域分别是马鞍岛片区119套,西区59套,三乡镇52套,火炬开发区46套,小榄镇31套。


四、第40周(10.04-10.13)全市新增预售
第40周(10.04-10.13)全市共11个项目新增预售,共新增商品房1317套,面积约14.07万㎡;其中住宅(含商业公寓)1317套,面积约214.07万㎡;商业0套,面积约0万㎡。其中,部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。另外,第一次新增的有石岐区龙光玖悦臺、大涌镇中硕翡翠华府和南区远洋天著。
每周全市新增走势。


第40周新增项目明细。



五、截至2021年10月13日各区镇去化时间

截至2021年10月13日,全市住宅存量74013套(未网签数),环比上涨1.3%,面积约836.19万;目前去化周期约17.3个月(按照网签套数计算)。其中,最短的是民众镇,去化周期为8.8个月,最长的是横栏镇,去化周期需要50.6个月

每周全市未网签住宅存量走势。


第40周各镇区存量及去化周期



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