接棒兴中道！中山惊现全新中轴！一条路上，7个地铁口！

2019年，岐江新城四个字，正式在西岸这片广袤土地声名鹊起。

按照规划，这座梦想新城将打造成集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心区，形成“一心四核，两轴三片，多廊道多节点”的空间结构。

以总部经济区为中心，布局中央商务总部经济、TOD商务、城市综合服务、高校科教园、创新产业园、文创产业园、文化休闲旅游区及乐享生态居住社区等主要功能。

当中，石岐总部区与东区总部区率先爆发，乃名副其实的中山“CBD”，指引着城市去路。

就在最近，一纸规划，东区总部区将完美化身“金融岛”，大批土地正式调整落实为商业商务地，定位中山城市新门面，计划就业人口2.2万人。

而更早之前，在官方的设想中，这一片“金融岛”，本就要打造为金融活力坊、综合科技坊和创智服务坊。

按照当时的功能细分，这批调整标红的商业商务地块，大概率要建地标建筑、甲级写字楼，引入科技研发总部、中山国际金融中心、影剧院、科技人才公寓以及演艺中心等。

可以说，如果中山也有面向湾区、国际的CBD，那一定在岐江新城。

02.

兴中道后，岐江新城惊现王者中轴！

而另一边，石岐总部区也不遑多让。

官方计划大投超500亿，重点发力高端科技金融、总部经济等，以“小珠江新城”为目标打造一个辐射湾区的超总基地。

如果说东区总部区有“金融岛”，那么石岐总部区拥有的，则是一条全新中轴以及大批顶级配套。

众所周知，中山的城市中轴是兴中道，短短3.5公里的路上，驻扎了中山80%的市级行政机关。

市人大、市国土局、市政府、市民政局、市中级法院……牵动一城兴衰荣辱的庞大能量，尽数铺排在道路两侧。

这条路，早已成为人们印入骨髓的精神图腾和象征，承载着石岐的显赫与贵胄地位。

然而岁月轮转，城市更迭，在大湾区背景下，中山进击湾区的雄心已彰明较著，板块轮动更已势不可挡，兴中道之后，官方筹谋在石岐总部区打造另一条轴线。

也就是兴中道的北延线——石岐大道，原来的富康北路。

去年，中山市自然资源局政务网发布关于《中山市富康路沿线城市设计》草案，一纸公示，宣告石岐大道新中轴，正式登上历史舞台。

新中轴南接兴中道，北至岐江河畔滨水商业街（规划中），将打造为延展城道、链接水道、承载文脉的宜居、宜业、宜游的文化休闲型景观道路，与兴中道共同构建一条从山到水的“商务+行政+办公+文化”复合轴线。

石岐大道与兴中道无缝对接，一脉相承，将助推岐江新城走向全新爆发格局，也宣告着中山发展战略的进一步升级，走向“总部化”。

2021年之前，城芯繁华看兴中道；2021年之后，中山的发展要看石岐大道。

不仅如此，房叔还发现，在这条新中轴之上，无论是规划也好，进度也罢，都非常喜人。

石岐大道综合管廊日渐清晰，派出所、高端医疗服务中心、幼儿园、省一级学校皆已完工，进入装修阶段，富力中心也已启动招商。

农商行总部已经开工，体育馆、运动馆、行政服务中心、文化中心雏形已现。

过江隧道和桥梁，皆力争在2022年底打通

未来，这里还将与湾区接轨，规划石岐大道、世纪快线+三角快线、广州18号线、城轨、地下道路、过江隧道等一系列立体交通脉络，外联内通，高度便捷。

还有磅礴的教育资源加码，石岐总部区加上东区总部区，足足坐拥超10所学校。

从幼儿园到大学，可以说这里的每一步，仿佛都沐浴在书香气息中。

从东区总部迈向“金融岛”，到兴中道走向石岐大道，跨越时间的洪流，这座城市的新“CBD”正以肉眼可见的速度，走进现实，走进我们视线，继往开来。

03.强龙跃出，2021年下半年还有机会

能引发这场大战，背后原因固然不简单。
一来，在该地块之前，石岐总部已整整一年没有宅地入市，稀缺程度远高于马鞍岛和东区。
二来，地块魅力和板块价值可窥一斑。石岐总部区正处于配套加速兑现阶段，几乎每隔一个季度，面貌就有所不同。
可以说，石岐总部区站位很高，却又离大众很近，因为其奔跑而来的速度实在是快。

所以，此地一出，于情于理都吊足了开发商胃口。
最终，一番酣战，龙光直接报至近封顶价，以总价约5.23亿元，楼面价约13407元/平抱得美人归。

非常有意思的是，拿到地后，龙光的速度令一众业内咋舌，仅10天时间就已经完成备案，命名“龙光玖悦臺”，实在不枉其拿地时的运筹帷幄。

龙光玖悦臺将被作为龙光回归城芯的封面标杆来打磨，定位“山水境，精工宅”，重视程度非同一般。

而龙光的手笔，向来有目共睹，匠心二字更是实至名归。

其发轫于90年代，位居2020年度《财富》中国500强企业排行榜第184位，旗下龙光集团去年更跃居「中国房企综合实力」第18位、《福布斯》「亚太区最佳上市公司50强」。

至今，龙光已形成天系、玖系、江南系、现代系四大产品线，代表作火遍粤港澳大湾区、长三角核心都市圈、西南/中部等核心城市群。

仅在我们中山，14年间，龙光精工雕琢的明星项目就多达14个，每一个都极负盛名，当中部分项目已进入二手市场，亦有口皆碑。

故而，在中轴之上，于无数总部建筑群中，想必也只有龙光这样的操盘手，才能够完美驾驭石岐总部区这张昂贵画纸。

据悉，龙光玖悦臺，既作为龙光多年来回归城心的承梦之作，也是石岐总部区苦等近一年的压轴巨献，将按照龙光玖系最高标准来打造。

项目将重金引入“山水九境”，以进阶精工品质华宅，匹配岐江新城未来城市会客厅的咖位，契合湾区精英人才的生活需求。