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最高2.6万!最低2.2万!东区新盘月底亮相,备案价曝光!

2021-07-14      来源:  中山房叔


  备案信息显示,该盘1/2栋约是98-118㎡二至三房,共30-31层,基本为一层四户,这个月底开放营销中心。


备案价27948-33650元/平

带装修总价237万起

  根据公示,项目最高备案单价为25726元/平,最低备案单价为22276元/平,其中1栋为31层,2栋为30层,共236套。



  我们分别来看两栋备案情况。

  首先是1栋,户型面积约是95-118㎡二至三房(注:实际现场会有一个N+1房)。
  其中单价最低是203房,建面约105㎡,单价为22361元/平。单价最高是3002房,建面约118㎡,单价为25726元/平。



  其次是2栋,户型面积约为95-106㎡二至三房(注:实际现场会有一个N+1房)。
  其中单价最低的是204房,建面约106㎡,单价22276元/平;最高的是2902房,建面约106平,单价25279元/平。



  从整体上看,单价区间在2.2-2.6万/平之间,总价大约在237-307万/套之间。
  此外,据资料显示,项目是带装修出售。

  据中山备案价政策规定,当所卖实际售价高于备案价格或下浮幅度超过15%,商品房将无法网签。


早已封顶,现楼发售预计7月底开营销中心

  颐安御品公馆位于东区博爱七路一带,占地面积约9961.4㎡,建筑面积约34791.70㎡,容积率2.5,绿化率31.31%,车位比1:1.02,由2栋住宅组成。


  项目主推1/2栋,共236户,一层四户,面积约95-118㎡,带装修。

  从现场来看,项目早已封顶,预计小区园林也已打造完成。




  墙体上还挂有“建面约95-118㎡南向臻装房”、“东区芯、书香府、准现房”的横幅。
  且项目的营销中心效果图也曝光了。
  从效果图上看,该营销中心是以纯白的极简风格为主题,配有儿童游乐区。




  值得一提的是,项目预计7月底开营销中心。


周边配套趋于完善
均价2.1-3.2万/㎡

  再来看看项目周边的生活配套。

  交通方面,项目所在的博爱七路,尽头便是中开高速城东出口,无缝接驳至翠亨快线、深中通道和广澳高,可快速直达旧城区、东区盛景尚峰CBD、翠亨新区等地。



  商业方面,项目周边1公里范围内,云集远洋大信、盛景尚峰和天奕星河COCO City三大商圈,搭配四通八达的线路,足够满足日常购物需求。




  教育方面,距项目直线约500米的香山小学,大概率是对口学校(学区划分每年一变,请以教育局文件为准,本文仅作距离参考)
  周边还有海亮幼儿园、远洋小学、市一中、中山实验高中等学校环绕。
  值得一提的是,博爱七路旁计划新增一个三鑫国际综合医院,配套升级。

  目前周边在售楼盘较多,均价在2.3-3.2万/㎡

  博爱路沿线,寸土寸金,每一个新盘都备受关注。接下来,项目的更多信息等,我们也持续关注。

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