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挡不住了!8张图大对比!下一个珠江新城,在中山横空出世!

2021-07-12      来源:  中山房叔

先看下面两张图,江景、中轴、地标的排布,是不是很相似?



  上图是珠江新城,位居天河、越秀、海珠3区交汇处,既延续着羊城的千年沉淀,也继往开来,有着万国来贺的新城气度。

  浩浩荡荡的珠水穿城而过,虎虎生威的花城中轴一头系着小蛮腰、海心沙,一头串起了东塔(约530米)、西塔(约441米)等数十座超级高楼。

  而下图的岐江新城总部区,何其相似。

  同样位处东区、石岐、火炬、港口4区交汇处,同样接驳着中山新老城区的传承与起搏。

  同样在岐江河畔,铺开中轴,串起滨江体育公园,崛起富元(约498米)、中山宝龙城(约300米)等高楼地标,形成一条彰显城市信心的天际线。

  再看第二组图,关于城市脉搏的串联,两座新城也颇为异曲同工。



  珠江新城作为世界大都会,交通的外联内达,可以说非常成功。

  光是地铁3号线和5号线,就是广州最繁忙的两大轨道,一南一北,一东一西,360°衔接了广州域内的全部热门商圈。

  同时,珠江新城头顶广州东站、白云机场,脚踩广州南站,还有花城大道、华南快线、黄埔大道等几条大动脉贯穿,正好位于条条大道通达的“罗马”中心。再看岐江新城核心区,交通版图也颇为相似,而且还多了一重优势:高铁进城。



  中山站、中山北站两大城轨站支撑,广珠轻轨、广珠中澳高铁(规划)、深茂高铁(规划)广州18号线(规划)、深圳33号线(规划)5大轨道在此会师,辐射广深佛珠莞。

  同时5大快线环伺,三角快线直抵东北组团,古镇快线(在建)对接横栏、古镇等西北组团,坦洲快线(在建)无缝衔接城区与南部组团,而世纪大道(规划)与火炬快线(规划)则齐头并进,双线打通东部组团,一网通达整个中山。

  这里不仅是中山城芯,更是湾区几何中心、枢纽之芯。

  这还不止,再看看城市配置对比,更是不谋而合。




  K11、高德置地、花城汇、igc等顶级商业遍布,省博物馆、歌剧院、图书馆、花城广场、广州塔、瑰丽酒店、四季酒店等地标级配套,更是数不胜数。

  站在千年商都肩上的珠城,向来是万丈红尘的代名词。

  而岐江新城呢?也不例外。

  商业体量最庞大的中山宝龙城,已在建设中的富元中山108国际金融中心、富力中心,将带来数十万方尖端潮流商业。

  新美术馆、体育馆、运动馆、文化中心、体育公园、全球排名前20的阿丁莱湾区双语学校,还有超级文旅IP欢乐海岸……

  此刻的岐江新城核心区,正高度集中中山经济、科技、商业和人文的力量,依托城轨+地铁+快速路的立体交通系统,引领中山走向另一个时代。

  一个属于中山的“下一个珠江新城”时代。



  而且,放眼中山,只有岐江新城能够站得如此之高。

  因为,他的底蕴比任何一个板块都要厚重,发轫于老城,与母亲河相伴相生,他的身上流淌着香山百年商贸文化的基因,凝练着不可撼动的人文中心价值。

  只要岐江河川流不息,岐江新城的地位便永不落幕。

  岐江新城的里子,因他而丰满

  3年打基础,5年焕新城,此刻的岐江新城,正将宏图志愿逐一交付现实。

  石岐总部区45亿大配套,已大部分兑现,东区总部区也开建多时,一批高楼群正如火如荼地崛起。

  保利、时代、雅居乐、龙光、华发等10多加品牌开发商进驻,一场声势浩大的爆发已经按下启动键,一如昨日的珠江新城。

  那么,谁将为这座新城率先打开格局?

  话语权,要交给即将面世的中山宝龙城!

  今年1月6日,宝龙首进中山,以27.5亿高价摘下东区总部区巨无霸商住地,光是用地面积就达约16.7万平,总建面更高达70万平。

  仅短短半年,中山宝龙城便施展出惊人的“宝龙速度”,率先前来报道。

  如无意外,这将是岐江新城第一个地标综合体,也是在岐江新城双TOD的加持下,有望成为全市第一个TOD综合体。

  他与岐江新城之间,将达成一场双赢局面。


  一来,于岐江新城,没有楼宇经济的CBD只是一个空壳子,无论是珠江新城,还是深圳湾,但凡具备世界影响力的大都会,都坐拥磅礴的写字楼经济。

  像珠江新城,71栋亿元楼宇,整整引入了超百家世界500强总部,高楼的意义不仅仅是城市面子,更是实打实的财富里子。

  而中山宝龙城开道,第一个解决的,正是岐江新城筑巢引凤的问题。

  只有栽下梧桐树,才能引得凤凰来。只有崛起顶级写字楼,才能更有力地虹吸高端企业和精英人才。


  当中山宝龙城300米地标崛起之时,将是对中山地标版图的一种洗牌,也是新城时代下,人们关于中山的全新记忆起点。

  他将与岐江新城一同,见证这繁荣岁月。

  就像小蛮腰,自建成起,就已经深入到一代代年轻人的灵魂深处,成为一种眷恋与归属。



宝龙所在,即中心


  中山宝龙城带给中山的惊喜,远比大家想象的要多很多。

  这座总建面达70万㎡的地标综合体,集生态、商业、商务、居住、文化艺术于一体,正如同一座航母巨轮,装下人们关于生活的所有想象。

  整座综合体涵盖约27万精品住宅、约9万大型购物中心、约2万主题商业街、约2万酒店式办公等丰富业态,坐拥五星级艺术酒店、甲级写字楼、艺术中心、服务式公寓、云端大平层、高端会所等多元产品组合。


  当中,约2532套高端住宅,产品面积维度从约89㎡跨越至158㎡,可选空间非常丰富。

  要知道,目前中山主城区住宅供不应求大大加剧,有业内人士估算,未来岐江新城的净住宅用地供应剩余不到10%,项目的面世可谓及时雨,极具稀缺性。

  而且不容忽视的是,纵观北上广深的楼市发展,地标物业往往掌握着城市定价权,一如开篇提到的汇悦台,未来中山宝龙城物业的意义,将远超居住价值。

  再看,约9万㎡大型购物中心,将于2023年底开业,再加上约2万㎡立体主题商业街,这里将成为24小时不打烊的繁华潮流打卡地。还有300米摩天超高层,连同整个综合体均由美国JERDE捷得操刀,一线俯揽岐江河两岸盛境,将成为岐江新城片区的门户标杆。


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