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马鞍岛最高!全市5月项目备案价排名前十项目均突破2万元/㎡!

2021-06-11      来源:  ZS楼市天机

下面我们一起看看中山全市五月预售备案价格整理汇总情况:

全市住宅(不含别墅和公寓)均价约为16781元/㎡环比上月下降1.98%

本期共有21个区域55个项目进行预售价格备案。

首次备案的项目有4个。

备案价排名前十项目均突破20000元/㎡



按照区域价格热力图看,

住宅均价最高的是马鞍岛片区,达29113元/㎡;其次东区21235元/㎡,以及石歧区20015元/㎡

均价最低的是阜沙镇约8110元/㎡。其次是黄圃镇8876元/㎡,以及横栏镇8968元/㎡


按照涨幅情况来看,

全市有7个区域均价上涨,4个区域均价持平,14个区域均价下降。

涨幅最大的是神湾镇,环涨22.62%;

降幅最大的是西区,环降22.51%。


增幅情况来看,除了增幅最大神湾镇上涨22.62%)以及东升镇(上涨12.04%),其余价格上涨的区域增幅均在10%以下

涨幅情况来看,降幅在20%以上的区域有5个

其中西区环比下降22.51%,坦洲镇环比下降20.42%,南区环比下降21.24%,东区环比下降21.31%,横栏镇环比下降20.2%。



下面关注下5月备案价格排名前十五的项目,前十五名价格都在1.9万元/㎡以上前十名价格均突破2万元/㎡。

前十名中备案套数较多的两个项目分别是:马鞍岛片区的保利天汇|左岸,备案价为29738元/㎡;其次是马鞍岛片区的恒大悦珑湾,备案价为28500元/㎡。

保利天汇|左岸项目为近期马鞍岛上的热盘,

是继保利天汇后,保利在马鞍岛的“天”字系另一代表作。6月1号首次线上开盘,仅用45秒便抢空房源。该项目占地面积为57718.80㎡,总户数1525户,容积率3.0,绿化率为30.06%。



项目位于翠亨新区深中通道1km处,同时也是广州南沙、珠海横琴、深圳前海三大自贸区的枢纽中心.


可享受马鞍岛40所学校、7大文体配套、5大国际科教设施、6大医疗机构、6大商业娱乐目的地、7大生态景观带等超70+基础设施配套。


项目周边还有中山港新客运码头、两个广珠城轨站点(南朗站、翠亨站)、中山地铁2号线、4号线,还有广州地铁18号线延长线、深圳地铁33号线(规划)环绕。

不管是地址位置还是配套都不错,目前首推1栋,两梯四户,33层高,90㎡、100㎡三房两厅两卫,107㎡、117㎡四房两厅两卫。


目前马鞍岛是中山房价最高的区域。

接下来岛上还将有招商臻湾府、万科西海岸、雅居乐深中壹号,粤海城以及长远鑫碧花园陆续会开盘开放。

谁能这场“神仙打架”中脱颖而出,我们拭目以待!


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