2021年第22周住宅网签1300套
2021-06-08 10:00 来源: 中山中原战略研究中心
一周总结
本期住宅网签量、新增供应量以及住宅存量均呈现环比下降，而去化时间微幅上涨。2021年第22周（05.31-06.06）无商住用地挂牌供应及成交；住宅网签1300套，环比下降14.08%，网签面积约13.37万㎡，环比下降16.06%；全市共8个项目新增预售，住宅存量68241套，整体去化时间约需12.7个月（按照网签套数计算）。
土地市场
第22周（05.31-06.06）无土地挂牌供应；土地挂牌成交共1宗，土地用途均工业用地。总成交面积约1.5万㎡，总成交价约0.15亿元。
网签量
第22周（05.31-06.06）全市住宅网签1300套，环比下降14.08%，同比上涨3.67%。网签面积约13.37万㎡，环比下降16.06%，同比上涨1.16%。2020-2021年每周住宅平均网签为1263套，第22周网签量比平均网签量上涨2.94%。
区域排名
第22周（05.31-06.06）全市住宅排名前五的区域分别西区203.套，火炬开发区128套，南头镇99套，马鞍岛片区87套，神湾镇86套。
新增
第22周（05.31-06.06）全市共8个项目新增预售，共新增商品房1322套，面积约14.24万㎡；其中住宅1287套，面积约14.07万㎡；商业35套，面积约0.18万㎡。其中，部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。另外，第一次新增的有古镇镇的万科中央公园和马鞍岛片区的保利天汇左岸。
存量
截至2021年6月6日，全市住宅存量68241套（未网签数），环比下降0.02%，面积约774.47万㎡；目前去化周期约12.7个月(按照网签套数计算)。其中，最短的是民众镇，去化周期为4.2个月，最长的是横栏镇，去化周期需要34.4个月。
一、2021年第22周土地市场情况
第22周（05.31-06.06）无土地挂牌供应；土地挂牌成交共1宗，土地用途为工业用地。总成交面积约1.5万㎡，总成交价约0.15亿元。
二、2020-2021年全市每周住宅网签情况
第22周（05.31-06.06）住宅网签1300套，环比下降14.08%，同比上涨3.67%。网签面积约13.73万㎡，环比下降16.06%，同比上涨1.16%。2020-2021年每周住宅平均网签为1263套，第22周网签量比平均网签量上涨2.94%。
三、2021年第22周住宅网签量排名
第22周（05.31-06.06）全市住宅排名前五的区域分别西区203套，火炬开发区128套，南头镇99套，马鞍岛片区87套，神湾镇86套。
四、第22周（05.31-06.06）全市新增预售
第22周（05.31-06.06）全市共8个项目新增预售，共新增商品房322套，面积约14.24万㎡；其中住宅1287套，面积约14.07万㎡；商业35套，面积约0.18万㎡。其中，部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。另外，第一次新增的有古镇镇万科中央公园和马鞍岛片区保利天汇左岸。
每周全市新增走势。
第22周新增项目明细。
五、截至2021年6月6日各区镇去化时间
截至2021年6月6日，全市住宅存量68241套（未网签数），环比下降0.02%，面积约774.47万㎡；目前去化周期约12.7个月(按照网签套数计算)。其中，最短的是民众镇，去化周期为4.2个月，最长的是横栏镇，去化周期需要34.4个月。
每周全市未网签住宅存量走势。
第22周各镇区存量及去化周期
