2021年第21周住宅网签1513套

土地市场

第21周（05.23-05.30）无土地挂牌供应；土地挂牌成交共2宗，土地用途均为工业用地。总成交面积3.35万㎡，总成交价0.4亿元。

网签量

第21周（05.23-05.30）全市住宅网签1513套，环比上涨18.48%，同比上涨49.57%。网签面积约6.36万㎡，环比上涨20.13%，同比上涨47.9%。2020-2021年每周住宅平均网签为1257套，第21周网签量比平均网签量上涨20.32%。

区域排名

第21周（05.23-05.30）全市住宅排名前五的区域分别西区252套，火炬开发区146套，南朗镇103套，南区102套，坦洲镇96套。

新增

第21周（05.23-05.30）全市共7个项目新增预售，共新增商品房3060套，面积约26.84万㎡；其中住宅（含商业公寓）2897套，面积约25.68万㎡；商业163套，面积约1.16万㎡。其中，部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。第一次新增的有小榄镇卓越铂翠湾、东升镇金乐上东城和西区利德丰广场。另外，西区利德丰广场的住宅为商业性质公寓；南朗镇名远商住楼商业用途为商业。

存量

截至2021年5月30日，全市住宅存量68257套（未网签数），环比上涨0.22%，面积约774.25万㎡；目前去化周期约11.6个月(按照网签套数计算)。其中，最短的是民众镇，去化周期为3.6个月，最长的是板芙镇，去化周期需要36.3个月。

第21周（05.24-05.30）无土地挂牌供应；土地挂牌成交共2宗，土地用途均为工业用地。总成交面积约3.35万㎡，总成交价约0.4亿元。

本周土地成交情况。

二、2020-2021年全市每周住宅网签情况

第21周（05.24-05.30）住宅网签1513套，环比上涨18.48%，同比上涨49.57%。网签面积约6.36万㎡，环比上涨20.13%，同比上涨47.9%。2020-2021年每周住宅平均网签为11257套，第21周网签量比平均网签量上涨20.32%。

三、2021年第21周住宅网签量排名

第21周（05.24-05.30）全市住宅排名前五的区域分别西区252套，火炬开发区146套，南朗镇103套，南区102套，坦洲镇96套。

四、第21周（05.24-05.30）全市新增预售

第21周（05.24-05.30）全市共7个项目新增预售，共新增商品房3060套，面积约26.84万㎡；其中住宅(含商业公寓)2897套，面积约25.68万㎡；商业163套，面积约1.16万㎡。其中，部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。第一次新增的有小榄镇卓越铂翠湾、东升镇金乐上东城和西区利德丰广场。另外，西区利德丰广场的住宅为商业性质公寓；南朗镇名远商住楼的商业用途为商业服务。

每周全市新增走势。

第21周新增项目明细。

五、截至2021年5月30日各区镇去化时间

截至2021年5月30日，全市住宅存量68257套（未网签数），环比上涨0.22%，面积约774.25万㎡；目前去化周期约11.6个月(按照网签套数计算)。其中，最短的是民众镇，去化周期为3.6个月，最长的是板芙镇镇，去化周期需要36.3个月。

每周全市未网签住宅存量走势。

第21周各镇区存量及去化周期