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2021年第19周住宅网签978套

2021-05-18 12:25      来源:  中山战略研究中心

本期住宅网签量及新增量均有不同程度的回升,住宅存量微幅下降。2021年第19周(05.10-05.16)暂无商住用地挂牌供应及成交;住宅网签978套,环比上涨23.02%,网签面积约10.33万,环比上涨22.88%;全市共5个项目新增预售,住宅存量68418套,整体去化时间约需11.6个月(按照网签套数计算)


土地市场

第19周(05.10-05.16)无土地挂牌供应及成交


网签量

19周(05.10-05.16)全市住宅网签978套,环比上涨23.02%,同比上涨54.5%。网签面积约10.33,环比上涨22.88%,同比上涨51.17%。2020-2021年每周住宅平均网签为1239套,第19周网签量比平均网签量下降21.04%


区域排名

19周(05.10-05.16)全市住宅排名前五的区域分别西区167套,东升镇与民众镇各64套,火炬开发区63套,坦洲镇62套。


一、2021年第19周土地市场情况


新增

19周(05.10-05.16全市共5项目新增预售,共新增商品房683套,面积约7.46;其中住宅667套,面积约7.29;商业16套,面积约0.17。其中,部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。另外,第一次新增的有火炬开发区锦尚荟庭。东区敏捷紫岭天玺住宅为别墅


存量

截至2021年5月16日,全市住宅存量68481套(未网签数),环比下降0.49%,面积约774.8;目前去化周期约11.6个月(按照网签套数计算)。其中,最短的是马鞍岛片区,去化周期为3.9个月,最长的是板芙镇,去化周期需要37.1个月



一、2021年第19周土地市场情况

第19周(05.10-05.16)无土地挂牌供应及成交


二、2020-2021年全市每周住宅网签情况

19周(05.10-05.16住宅网签978套,环比上涨23.03%,同比上涨54.5%。网签面积约10.33万,环比上涨22.88%,同比上涨51.17%。2020-2021年每周住宅平均网签为1239套,第19周网签量比平均网签量下降21.04%。



三、2021年第19周住宅网签量排名

19周(05.10-05.16全市住宅排名前五的区域分别西区167套,东升镇与民众镇各64套,火炬开发区63套,坦洲镇62套




四、第19周(05.10-05.16)全市新增预售

19周(05.10-05.16全市共5个项目新增预售,共新增商品房683套,面积约7.46万;其中住宅667套,面积约7.29万;商业16套,面积约0.17万。其中,部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。另外,第一次新增的有火炬开发区锦尚荟庭;东区敏捷紫岭天玺住宅为别墅


每周全市新增走势。




五、截至2021年5月16日各区镇去化时间


截至2021年5月16日,全市住宅存量68481套(未网签数),环比下降0.49%,面积约774.8万;目前去化周期约11.6个月(按照网签套数计算)。其中,最短的是马鞍岛片区,去化周期为3.9个月,最长的是板芙镇镇,去化周期需要37.1个月


每周全市未网签住宅存量走势。




第19周各镇区存量及去化周期


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