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2021-05-18 12:25 来源: 中山战略研究中心
本期住宅网签量及新增量均有不同程度的回升,住宅存量微幅下降。2021年第19周(05.10-05.16)暂无商住用地挂牌供应及成交;住宅网签978套,环比上涨23.02%,网签面积约10.33万㎡,环比上涨22.88%;全市共5个项目新增预售,住宅存量68418套,整体去化时间约需11.6个月(按照网签套数计算)。
土地市场
第19周(05.10-05.16)无土地挂牌供应及成交。
网签量
第19周(05.10-05.16)全市住宅网签978套,环比上涨23.02%,同比上涨54.5%。网签面积约10.33万㎡,环比上涨22.88%,同比上涨51.17%。2020-2021年每周住宅平均网签为1239套,第19周网签量比平均网签量下降21.04%。
区域排名
第19周(05.10-05.16)全市住宅排名前五的区域分别西区167套,东升镇与民众镇各64套,火炬开发区63套,坦洲镇62套。
一、2021年第19周土地市场情况
新增
第19周(05.10-05.16)全市共5个项目新增预售,共新增商品房683套,面积约7.46万㎡;其中住宅667套,面积约7.29万㎡;商业16套,面积约0.17万㎡。其中,部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。另外,第一次新增的有火炬开发区锦尚昇荟庭。东区敏捷紫岭天玺住宅为别墅。
存量
截至2021年5月16日,全市住宅存量68481套(未网签数),环比下降0.49%,面积约774.8万㎡;目前去化周期约11.6个月(按照网签套数计算)。其中,最短的是马鞍岛片区,去化周期为3.9个月,最长的是板芙镇,去化周期需要37.1个月。
一、2021年第19周土地市场情况
第19周(05.10-05.16)无土地挂牌供应及成交。
二、2020-2021年全市每周住宅网签情况
第19周(05.10-05.16)住宅网签978套,环比上涨23.03%,同比上涨54.5%。网签面积约10.33万㎡,环比上涨22.88%,同比上涨51.17%。2020-2021年每周住宅平均网签为1239套,第19周网签量比平均网签量下降21.04%。
三、2021年第19周住宅网签量排名
第19周(05.10-05.16)全市住宅排名前五的区域分别西区167套,东升镇与民众镇各64套,火炬开发区63套,坦洲镇62套。
四、第19周(05.10-05.16)全市新增预售
第19周(05.10-05.16)全市共5个项目新增预售,共新增商品房683套,面积约7.46万㎡;其中住宅667套,面积约7.29万㎡;商业16套,面积约0.17万㎡。其中,部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。另外,第一次新增的有火炬开发区锦尚昇荟庭;东区敏捷紫岭天玺住宅为别墅。
每周全市新增走势。
截至2021年5月16日,全市住宅存量68481套(未网签数),环比下降0.49%,面积约774.8万㎡;目前去化周期约11.6个月(按照网签套数计算)。其中,最短的是马鞍岛片区,去化周期为3.9个月,最长的是板芙镇镇,去化周期需要37.1个月。
每周全市未网签住宅存量走势。
第19周各镇区存量及去化周期