2021年第19周住宅网签978套

本期住宅网签量及新增量均有不同程度的回升，住宅存量微幅下降。2021年第19周（05.10-05.16）暂无商住用地挂牌供应及成交；住宅网签978套，环比上涨23.02%，网签面积约10.33万㎡，环比上涨22.88%；全市共5个项目新增预售，住宅存量68418套，整体去化时间约需11.6个月（按照网签套数计算）。

土地市场

第19周（05.10-05.16）无土地挂牌供应及成交。

网签量

第19周（05.10-05.16）全市住宅网签978套，环比上涨23.02%，同比上涨54.5%。网签面积约10.33万㎡，环比上涨22.88%，同比上涨51.17%。2020-2021年每周住宅平均网签为1239套，第19周网签量比平均网签量下降21.04%。

区域排名

第19周（05.10-05.16）全市住宅排名前五的区域分别西区167套，东升镇与民众镇各64套，火炬开发区63套，坦洲镇62套。

一、2021年第19周土地市场情况

新增

第19周（05.10-05.16）全市共5个项目新增预售，共新增商品房683套，面积约7.46万㎡；其中住宅667套，面积约7.29万㎡；商业16套，面积约0.17万㎡。其中，部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。另外，第一次新增的有火炬开发区锦尚昇荟庭。东区敏捷紫岭天玺住宅为别墅。

存量

截至2021年5月16日，全市住宅存量68481套（未网签数），环比下降0.49%，面积约774.8万㎡；目前去化周期约11.6个月(按照网签套数计算)。其中，最短的是马鞍岛片区，去化周期为3.9个月，最长的是板芙镇，去化周期需要37.1个月。

一、2021年第19周土地市场情况

第19周（05.10-05.16）无土地挂牌供应及成交。

二、2020-2021年全市每周住宅网签情况

第19周（05.10-05.16）住宅网签978套，环比上涨23.03%，同比上涨54.5%。网签面积约10.33万㎡，环比上涨22.88%，同比上涨51.17%。2020-2021年每周住宅平均网签为1239套，第19周网签量比平均网签量下降21.04%。

三、2021年第19周住宅网签量排名

第19周（05.10-05.16）全市住宅排名前五的区域分别西区167套，东升镇与民众镇各64套，火炬开发区63套，坦洲镇62套。

四、第19周（05.10-05.16）全市新增预售

第19周（05.10-05.16）全市共5个项目新增预售，共新增商品房683套，面积约7.46万㎡；其中住宅667套，面积约7.29万㎡；商业16套，面积约0.17万㎡。其中，部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。另外，第一次新增的有火炬开发区锦尚昇荟庭；东区敏捷紫岭天玺住宅为别墅。

每周全市新增走势。

截至2021年5月16日，全市住宅存量68481套（未网签数），环比下降0.49%，面积约774.8万㎡；目前去化周期约11.6个月(按照网签套数计算)。其中，最短的是马鞍岛片区，去化周期为3.9个月，最长的是板芙镇镇，去化周期需要37.1个月。

每周全市未网签住宅存量走势。

第19周各镇区存量及去化周期