独家！中山五一期间楼市整体向好，赶紧来看看

众所周知，今年的五一小长假迎来了国内旅游的暴涨，经文化和旅游部数据中心测算，2021年“五一”假期，全国国内旅游出游2.3亿人次，实现国内旅游收入1132.3亿元，同比分别增长103.2%和138.1%。

出游人数的增多，各大购物中心也迎来高潮。有数据显示，假期期间全国百家重点大型零售企业实现零售额83.6亿元。

而在房地产市场，各大品牌房企也纷纷推出了相应的优惠活动，那五一期间中山楼市表现怎样呢？让我们一起来看看：

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全国的热度情况

据58同城、安居客《2021年五一假期楼市报告》显示，2021年5月1日-5日全国楼市热度指数为120.2，同比2020年五一期间增加了0.6%。

     从分城市来看，2021年五一期间一线城市楼市热度指数119.0，二线城市楼市热度指数为95.8，三线城市楼市热度指数为108.6，分别出现了不同程度的下跌。

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五一期间全市来访量为21638批

其中以西区的项目为主要来访量，其次为火炬开发区、马鞍岛片区和南朗镇的项目。

五一期间全市成交量1720套 

其中以西区的项目为主要成交量，其次火炬开发区、港口镇和南头镇的项目。

五一期间全市成交均价为15656元/㎡

较2020年五一期间成交价格同比上升17% 。

五一期间全市各镇区转化率情况

五一期间各镇区监测项目中，成交转化率最高为黄圃镇，转化率约为20.3%；最低为马鞍岛片区，转化率约为5.1%。

五一期间全市开盘加推情况

4月27号至5月5号期间，共有19个项目开盘加推，5个项目开放。整体开盘去化率22%。

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近三年五一期间成交情况

2021年五一期间来访量，成交量，成交均价整体上较2020年各项指标同比大幅上升，其中来访量同比上升52%，成交量同比上升62%，均价同比上升17%。

因2020年疫情的原因，五一期间市场受到影响；今年疫情的好转，加上开年以来周边城市深圳及东莞的限购升级，不少购房者外溢到中山置业。

各大开发商在节前也是积极开盘加推，大力宣传造势，带动了五一整个市场来访、成交上升。

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近5周与五一期间竞品成交情况

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五一中山项目热度及价格变化

在监测的项目中，五一期间价格上涨的项目有近10%，仅4%的项目价格下降，其余86%的项目价格持平。

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五一期间各镇区来访成交情况

五一期间各镇区间来访、成交量最多的是西区，成交量最少为横栏镇。

整体上看人气主要集中在中心组团与东部组团，尤其是临深片区，比如火炬开发区与马鞍岛片区。但转化率整体偏低，最高是黄圃镇20.3%，最低是马鞍岛片区5.1%。

五一期间各镇区竞品成交均价最高为东区27437元/㎡，最低为阜沙镇8570元/㎡ ，整体上看各镇区间均价分化明显，仅7个镇区高于全市均价。

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五一期间开盘及开放情况

4月27号到5月5号期间，共有19个项目开盘加推，5个项目开放营销中心。

整体营销动作以成交砸金蛋、五一折扣优惠以及特价房源为主。

开盘区域主要集中在中心组团和东部组团，因部分项目缺少预热宣传和蓄客动作，以及有多个项目价格上涨，整体去化率一般。

总结

综上所述，在全国各个城市楼市热度略微下跌的情况下，五一期间中山整体表现较好，来访量与成交量上升，多个项目集中开盘加推。但由于部分项目缺少预热宣传和蓄客动作，以及价格上涨等原因，导致整体去化率一般。多个开发商有联合营销活动，各个项目营销动作以五一多重好礼、成交砸金蛋、折扣优惠以及特价房源为主。