2021年第18周住宅网签795套
2021-05-11 10:05 来源: 中山中原战略研究中心
一周总结
“五一”过后，本期新增量高位滑落，住宅网签量环降超三成。2021年第18周（05.03-05.09）暂无商住用地挂牌供应及成交；住宅网签795套，环比下降32.91%，网签面积约8.41万㎡，环比下降35.27%；全市共3个项目新增预售，住宅存量68815套，整体去化时间约需11.7个月（按照网签套数计算）。
土地市场
第18周（05.03-05.09）土地挂牌供应共1宗，为工业用地，总供应面积约2.67万㎡，总供应价约0.22亿元；无土地挂牌成交。
网签量
第18周（05.03-05.09）全市住宅网签795套，环比下降32.91%，同比下降3.87%。网签面积约8.41万㎡，环比下降35.27%，同比下降9.14%。2020-2021年每周住宅平均网签为1236套，第18周网签量比平均网签量下降35.67%。
区域排名
第18周（05.03-05.09）全市住宅排名前五的区域分别西区151套，火炬开发区76套，三乡镇64套，马鞍岛片区55套，南头镇46套。
新增
第18周（05.03-05.09）全市共3个项目新增预售，共新增商品房331套，面积约3.6万㎡；其中住宅284套，面积约2.8万㎡；商业47套，面积约0.8万㎡。其中，第一次新增的有石岐区国深大信君澜湾。另外，板芙镇纯水岸花园的商业用途为商业服务。
存量
截至2021年5月9日，全市住宅存量68815套（未网签数），环比下降0.75%，面积约778.01万㎡；目前去化周期约11.7个月(按照网签套数计算)。其中，最短的是马鞍岛片区，去化周期为4个月，最长的是板芙镇，去化周期需要37.7个月。
一、2021年第18周土地市场情况
第18周（05.03-05.09）土地挂牌供应共1宗，为工业用地，总供应面积约2.67万㎡，总供应价约0.22亿元；无土地挂牌成交。
本周土地供应情况
二、2020-2021年全市每周住宅网签情况
第18周（05.03-05.09）住宅网签795套，环比下降32.91%，同比下降3.87%。网签面积约8.41万㎡，环比下降35.27%，同比下降9.14%。2020-2021年每周住宅平均网签为1236套，第18周网签量比平均网签量下降35.67%。
三、2021年第18周住宅网签量排名
第18周（05.03-05.09）全市住宅排名前五的区域分别西区151套，火炬开发区76套，三乡镇64套，马鞍岛片区55套，南头镇46套。
四、第18周（05.03-05.09）全市新增预售
第18周（05.03-05.09）全市共3个项目新增预售，共新增商品房331套，面积约3.6万㎡；其中住宅284套，面积约2.8万㎡；商业47套，面积约0.8万㎡。其中，第一次新增的有石岐区国深大信君澜湾。另外，板芙镇纯水岸花园的商业用途为商业服务。
每周全市新增走势。
第18周新增项目明细。
五、截至2021年5月9日各区镇去化时间
截至2021年5月9日，全市住宅存量68815套（未网签数），环比下降0.75%，面积约778.01万㎡；目前去化周期约11.7个月(按照网签套数计算)。其中，最短的是马鞍岛片区，去化周期为4个月，最长的是板芙镇镇，去化周期需要37.7个月。
每周全市未网签住宅存量走势。
第18周各镇区存量及去化周期
