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2021-03-09 11:24 来源: 中山中原地产
一周总结
春节过后住宅网签量逐渐回升,本期网签量过千套。2021年第9周(03.01-03.07)共有1宗商住用地挂牌成交;住宅网签1028套,环比上涨约47.91%,网签面积约11.6万㎡,环比上涨约57.74%;全市共3个项目新增预售,住宅存量68208套,整体去化时间约需11.1个月(按照网签套数计算)。
土地市场
第9周(03.01-03.07)土地挂牌供应共有1宗,为工业用途,总供应面积约3万㎡,起拍总价约0.38亿元;土地挂牌成交共有2宗,分别为工地用地和城镇住宅用地,总成交面积约7.9万㎡,成交总价约11.6亿元。
网签量
第9周(03.01-03.07)全市住宅网签1028套,环比上涨约47.91%,同比上涨48.55%;网签面积约11.6万㎡,环比上涨约54.74%,同比上涨75.22%。近一年每周住宅平均网签为1181套,第9周网签量比平均网签量下降约12.94%。
区域排名
第9周(03.01-03.07)全市住宅排名前五的区域分别是西区153套,火炬开发区147套,南朗镇99套,三乡镇93套,坦洲镇75套。
新增
第9周(03.01-03.07)全市共3个项目新增预售,共新增商品房381套,面积约3.98万㎡;其中住宅377套,面积约3.89万㎡;商业4套,面积约0.09万㎡。其中,部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。另外,三角镇茵宝花园商业用途为商业服务。
存量
截至2021年3月7日,全市住宅存量68208套(未网签数),环比下降0.69%,住宅存量面积约775.73万㎡;全市去化周期约11.1个月(按照网签套数计算)。其中,最短的是马鞍岛片区,去化周期为2个月,最长的是三角镇,去化周期需要47.1个月。
一、2021年第9周土地市场情况
第9周(03.01-03.07)土地挂牌供应共有1宗,为工业用途,总供应面积约3万㎡,起拍总价约0.38亿元;土地挂牌成交共有2宗,分别为工地用地和城镇住宅用地,总成交面积约7.9万㎡,成交总价约11.6亿元。
本周土地供应情况。
本周土地成交情况。
二、2020-2021年全市每周住宅网签情况
第9周(03.01-03.07)住宅网签1028套,环比上涨47.91%,同比上涨48.55%。网签面积约11.6万㎡,环比上涨54.74%,同比上涨75.22%。2020-2021年每周住宅平均网签为1181套,第9周网签量比平均网签量下降12.94%。
三、2021年第9周住宅网签量排名
第9周(03.01-03.07)全市住宅排名前五的区域分别是西区153套,火炬开发区147套,南朗镇99套,三乡镇93套,坦洲镇75套。
四、第9周(03.01-03.07)全市新增预售
第9周(03.01-03.07)全市共3个项目新增预售,共新增商品房381套,面积约3.98万㎡;其中住宅377套,面积约3.89万㎡;商业4套,面积约0.09万㎡。其中,部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。另外,三角镇茵宝花园商业用途为商业服务。
每周全市新增走势。
第9周新增项目明细。
五、截至2021年3月7日各区镇去化时间
截至2021年3月7日,全市住宅存量68208套(未网签数),环比下降约0.69%,面积约775.73万㎡;目前去化周期约11.1个月(按照网签套数计算)。其中,最短的是马鞍岛片区,去化周期为2个月,最长的是三角镇,去化周期需要47.1个月。
每周全市未网签住宅存量走势。
第9周各镇区存量及去化周期