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2021-02-23 11:06 来源: 中山中原地产
一周总结
本期为两周数据合计,因春节的影响,网签量出现周期性下滑。2021年第6-7周(02.08-02.21)共有1宗商住用地挂牌成交;住宅网签508套,环比下降约55.52%,网签面积约5.6万㎡,环比下降约53.11%;全市共7个项目新增预售,住宅存量68305套,整体去化时间约需9.5个月(按照网签套数计算)。
土地市场
第6-7周(02.08-02.21)无土地挂牌供应。共有1宗用地成交,为城镇住宅用地。成交总占地面积约1.4万㎡,成交总价约5.23亿元,成交楼面价13407元/㎡,刷新了中山楼面价前十排行榜,排名第六。
网签量
第6-7周(02.08-02.21)全市住宅网签508套,环比下降约55.52%;网签面积约5.6万㎡,环比下降约53.11%。近一年每周住宅平均网签为1116套,第6-7周网签量比平均网签量下降约54.47%。
区域排名
第6-7周(02.08-02.21)全市住宅排名前五的区域分别是火炬开发区78套,西区76套,南朗镇48套,南区37套,黄圃镇35套。
新增
第6-7周(02.08-02.21)全市共7个项目新增预售,共新增商品房994套,面积约10.89万㎡;其中住宅951套,面积约10.18万㎡;商业43套,面积约0.71万㎡。其中,部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。另外,三乡镇畔山中心城和火炬开发区海伦堡千江阅的住宅为别墅;南朗镇信泓领上花园商业用途为商业服务。
存量
截至2021年2月21日,全市住宅存量68305套(未网签数),环比上涨0.63%,住宅存量面积约778.63万㎡;全市去化周期约9.5个月(按照网签套数计算)。其中,最短的是马鞍岛片区,去化周期为1.2个月,最长的是三角镇,去化周期需要45.1个月。
一、2021年第6-7周土地市场情况
第6-7周(02.08-02.21)无土地挂牌供应。共有1宗用地成交,为城镇住宅用地。成交总占地面积约1.4万㎡,成交总价约5.23亿元,成交楼面价13407元/㎡,刷新了中山楼面价前十排行榜,排名第六。
本周土地供应情况。
本周土地成交情况。
二、2020-2021年全市每周住宅网签情况
第6-7周(02.08-02.21)住宅网签508套,环比下降55.52%;网签面积约5.6万㎡,环比下降53.11%。近一年每周住宅平均网签为1116套,第6-7周网签量比平均网签量下降54.47%。
三、2021年第6-7周住宅网签量排名
第6-7周(02.08-02.21)全市住宅排名前五的区域分别是火炬开发区178套,西区76套,南朗镇48套,南区37套,黄圃镇35套。
四、第6-7周(02.08-02.21)全市新增预售
第6-7周(02.08-02.21)全市共7个项目新增预售,共新增商品房994套,面积约10.89万㎡;其中住宅951套,面积约10.18万㎡;商业43套,面积约0.71万㎡。其中,部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。另外,三乡镇畔山中心城和火炬开发区海伦堡千江阅的住宅为别墅;南朗镇信泓领上花园商业用途为商业服务。
每周全市新增走势。
第6-7周新增项目明细。
五、截至2021年2月21日各区镇去化时间
截至2021年2月21日,全市住宅存量68305套(未网签数),环比上涨约0.63%,面积约778.63万㎡;目前去化周期约9.5个月(按照网签套数计算)。其中,最短的是马鞍岛片区,去化周期为1.2个月,最长的是三角镇,去化周期需要45.1个月。
每周全市未网签住宅存量走势。
第6-7周各镇区存量及去化周期