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2021年第6-7周住宅网签508套

2021-02-23      来源:  中山中原地产


一周总结

       本期为两周数据合计,因春节的影响,网签量出现周期性下滑。2021年第6-7周(02.08-02.21)共有1宗商住用地挂牌成交;住宅网签508套,环比下降约55.52%,网签面积约5.6万㎡,环比下降约53.11%;全市共7个项目新增预售住宅存量68305套,整体去化时间约需9.5个月(按照网签套数计算)




       土地市场

       第6-7周(02.08-02.21)无土地挂牌供应。共有1宗用地成交,为城镇住宅用地。成交总占地面积约1.4万,成交总价约5.23亿元,成交楼面价13407元/㎡,刷新了中山楼面价前十排行榜,排名第六



       网签量

       第6-7周(02.08-02.21)全市住宅网508套,环比下降约55.52%;网签面积约5.6㎡,环比下降约53.11%。近一年每周住宅平均网签为1116套,第6-7周网签量比平均网签量下降约54.47%



       区域排名

       第6-7周(02.08-02.21)全市住宅排名前五的区域分别是火炬开发区78套,西区76套,南朗镇48套,南区37套,黄圃镇35套。



       新增

       6-7周(02.08-02.21)全市共7个项目新增预售,共新增商品房994套,面积约10.89万㎡;其中住宅951套,面积约10.18万㎡;商业43套,面积约0.71万㎡。其中,部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。另外,三乡镇畔山中心城和火炬开发区海伦堡千江阅的住宅为别墅;南朗镇信泓领上花园商业用途为商业服务。



       存量

       截至2021年2月21日,全市住宅存量68305套(未网签数),环比上涨0.63%,住宅存量面积约778.63万㎡;全市去化周期约9.5个月(按照网签套数计算)。其中,最短的是马鞍岛片区,去化周期为1.2个月,最长的是三角镇,去化周期需要45.1个月



       一、2021年第6-7周土地市场情况

       6-7周(02.08-02.21)无土地挂牌供应。共有1宗用地成交,为城镇住宅用地。成交总占地面积约1.4万,成交总价约5.23亿元,成交楼面价13407元/㎡,刷新了中山楼面价前十排行榜,排名第六。


本周土地供应情况。

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本周土地成交情况。

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       二、2020-2021年全市每周住宅网签情况

       6-7周(02.08-02.21)住宅网签508套,环比下降55.52%;网签面积约5.6万,环比下降53.11%。近一年每周住宅平均网签为1116套,第6-7周网签量比平均网签量下降54.47%。




       三、2021年第6-7周住宅网签量排名

       6-7周(02.08-02.21)全市住宅排名前五的区域分别是火炬开发区178套,西区76套,南朗镇48套,南区37套,黄圃镇35套。




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       四、第6-7周(02.08-02.21)全市新增预售

       6-7周(02.08-02.21)全市共7个项目新增预售,共新增商品房994套,面积约10.89万;其中住宅951套,面积约10.18万;商业43套,面积约0.71万。其中,部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。另外,三乡镇畔山中心城和火炬开发区海伦堡千江阅的住宅为别墅;南朗镇信泓领上花园商业用途为商业服务


每周全市新增走势。

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第6-7周新增项目明细。

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       五、截至2021年2月21日各区镇去化时间

       截至2021年2月21日,全市住宅存量68305套(未网签数),环比上涨约0.63%,面积约778.63万㎡;目前去化周期约9.5个月(按照网签套数计算)。其中,最短的是马鞍岛片区,去化周期为1.2个月,最长的是三角镇,去化周期需要45.1个月


每周全市未网签住宅存量走势。

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第6-7周各镇区存量及去化周期

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