激战23轮！楼面价1.34万！龙光加码中山！拿下21亩宅地！
2021-02-19 来源: 凤凰网房产中山站
近日，中山又一万元地块诞生！
激战超20轮，龙光以5.23亿拿下位于富康北路W23-19-0122地块，即备受关注的石岐总部经济区！成交楼面价13407元/㎡！
龙光进击石岐区
将打造片区第二个高端住宅项目？
本次挂牌地块位于石岐区富康北路，地块现状已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
土地总面积13934.6平方米（折合20.9019亩）。
从位置上看，该地块正好位于岐江新城“心脏”位置的石岐总部经济区。旁边是片区首个住宅项目——华发首府，地块未来价值不言而喻。
此次龙光于备受瞩目的石岐总部经济区拿地，可视为加码中山，更是龙光对中山未来发展的信心之举。
片区资源优越
首个住宅项目均价20000元/m²
顶着石岐总部经济区第一个住宅项目的光环的华发首府，从拿地到入市一直备受关注。
项目地块于2019年12月25日以5.9亿被华发一举拿下；
地块于2020年3月31日开始动工，时隔半年，于10月31日正式开盘，首开当天推出176套房源，两分钟已劲销116套！
项目共打造5栋22层至30层的住宅楼，目前在售均价为20000元/m²。
高端的住宅项目当然要配备优质的教育资源了。
该片区，教育资源相当丰富。于地块北面在建的一所12个班的幼儿园以及在建省一级标准小学，设置规模为30个班，预计今年交付。
省一级小学效果图（在建）|来源于网络
幼儿园效果图 （在建）|来源于网络
未来片区教育资源将会继续提升。
石岐总部经济区正蓄力腾飞
多项基建配套加速兑现
石岐总部经济区地处城芯地段，核心区域北临岐江，南至盛华路、富康路，西起东华路，东至起湾路，其交通优势毋庸置疑。
优越的交通路网带动区域发展，石岐总部经济区正蓄力腾飞。
根据规划，区域共规划建设文化中心、体育馆、运动场馆、高端医疗服务中心，滨江自然空间等18大配套工程。
目前多个基建项目已取得了实质性进展。我们明显感受到，中山正在提高效率，塑造全新的城市名片。
石岐总部经济区规划面积1.1平方公里，基础设施及公共配套建设总投资约45.8亿。
定位：打造高端科技金融、智能创意文化、新型众创空间、现代信息服务等企业总部，成为中山经济功能和产业体系强核心的先导示范区。
规划有金融商务区、中央服务区、滨水娱乐休闲区等多个空间形态。建成后，这里将是中山城市新中心。
最后带大家看下地块建筑要求：
土地开发建设要求：
规划指标:1＜容积率≤2.8，13934.6㎡＜计容建筑面积≤39016.88㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高：按控制性详细规划实施（现行控制性详细规划建筑限高为100米）。
其他规划要求
（1）停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。
（2）建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为2个标注层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超出部分面积按两倍计入计容建筑面积。
（3）其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：281142020110002）执行。
（4）建设单位今后不得对用地界线进行调整（含合并或分割）。
建设期限要求：在2022年4月24日之前开工，在2025年4月23日之前竣工。
热点排行榜
2021-03-04
2021-03-04
2021-03-03
2021-03-03
5 土地快讯
2021-03-03
2021-03-02
2021-03-02
2021-03-02
2021-03-01
10 官宣！中山两公园入选
2021-03-01
粤公网安备
44030502004627号