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民众镇将出让纯住宅用地-约106亩

2021-02-18      来源:  

       近日,中山市公共资源交易网发布了新一则国有建设用地使用权出让公告。位于民众镇浪网行政村编号G08-2020-0126地块,土地总面积70713.6㎡(折合106.0703亩)的住宅用地




       地块现状为未平整,土地规划用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。


       用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为人民币5100元/平方米,即起始总价为1081918080元、约10200010元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为50元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。


       该地块南侧紧邻民众镇主干道阳光大道,南侧一路之隔是中山保税物流中心,东侧临近民众镇人居成熟度最高的片区,距离民众镇政府约10分钟车程,往西约1.2公里是民众科尔玛新城,往东约1.7公里是目前在建的、可直连火炬开发区的番中路,往西约1.8公里即可连接广澳高速。从具体位置来看,目前地块附近已有御创名都、信业尚悦湾、聚德花园、皓玥花园、帝景香江、远洋山水等多个住宅小区。

       地块附近有浪网中学、浪网小学、博朗幼儿园、民众中学等教育配套。

    

       该地块开发建设要求

       1.规划指标:1.0<容积率≤3.0,绿地率≥30%,建筑密度≤30%,70713.6㎡<计容建筑面积≤212140.8㎡,建筑限高:按控制性详细规划实施,现行控规建筑限高为80米,同时须满足《中山市通用机场净空管理专项规划》要求。


       2.停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求,且居住功能配套停车位只能设置为地下停车位。充电桩配建比例大于或等于10%,无障碍车位配建比例大于或等于1%。


       3.建筑标准层高不应大于3.6米,首层非架空层公共服务空间允许布置高度为2个标注层高的空间,且其面积不超过该层总建筑面积的25%;


       4.竞买人或其控股股东须具有房地产开发经营资质且工商注册5年以上的企业法人;须为曾独立开发住宅类项目累计建筑面积不少于20万平方米的企业法人;


       5.成交后,竞得人为非出让用地所属镇街注册的企业,须在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册成立全资独立法人企业;


       6.地块北侧约10米宽的公共绿地,是市政基础设施用地,需配置市民文化休闲设施,关键车流人流交汇地点设置具有时代感的城市雕塑,或将建成一个新的地标性文化休闲公园。

    

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