2021年第5周住宅网签1142套
2021-02-09 09:14 来源: 中山中原地产
一周总结
本期住宅网签量有所回落，新增量上涨，存量微幅上升。2021年第5周（02.01-02.07）暂无商住用地挂牌供应及成交；住宅网签1142套，环比下降约44.21%，网签面积约11.94万㎡，环比下降约45.31%；全市共9个项目新增预售，住宅存量67875套，整体去化时间约需9.4个月（按照网签套数计算）。
土地市场
第5周（02.01-02.07）无土地挂牌供应。共有7宗用地成交，均为工业用地。成交总占地面积约42.1万㎡，成交总价约5.39亿元。
网签量
第5周（02.01-02.07）全市住宅网签1142套，环比下降约44.21%，同比上涨约221.69%；网签面积约11.94万㎡，环比下降约45.31%，同比上涨约216.67%。近一年每周住宅平均网签为1127套，第5周网签量比平均网签量上涨约1.33%。
区域排名
第5周（02.01-02.07）全市住宅排名前五的区域分别是火炬开发区139套，三乡镇134套，西区122套，马鞍岛片区85套，坦洲镇85套。
新增
第5周（02.01-02.07）全市共9个项目新增预售，共新增商品房1233套，面积约14.59万㎡；其中住宅1217套，面积约14.5万㎡；商业16套，面积约0.09万㎡。其中，部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。
存量
截至2021年2月7日，全市住宅存量67875套（未网签数），环比上涨0.09%，住宅存量面积约774.22万㎡；全市去化周期约9.4个月(按照网签套数计算)。其中，最短的是马鞍岛片区，去化周期为1.2个月，最长的是三角镇，去化周期需要45.2个月。
一、2021年第5周土地市场情况
第5周（02.01-02.07）无土地挂牌供应。共有7宗用地成交，均为工业用地。成交总占地面积约42.1万㎡，成交总价约5.39亿元。
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本周土地供应情况。
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本周土地成交情况。
二、2020-2021年全市每周住宅网签情况
第5周（02.01-02.07）住宅网签1142套，环比下降44.21%，同比上涨221.69%；网签面积约11.94万㎡，环比下降45.31%，同比上涨216.67%。近一年每周住宅平均网签为1127套，第5周网签量比平均网签量上涨1.33%。
三、2021年第5周住宅网签量排名
第5周（02.01-02.07）全市住宅排名前五的区域分别是火炬开发区139套，三乡镇134套，西区122套，马鞍岛片区85套，坦洲镇85套。
四、第5周（02.01-02.07）全市新增预售
第5周（02.01-02.07）全市共9个项目新增预售，共新增商品房1233套，面积约14.59万㎡；其中住宅1217套，面积约14.5万㎡；商业16套，面积约0.09万㎡。其中，部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。
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每周全市新增走势。
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第5周新增项目明细。
五、截至2021年2月7日各区镇去化时间
截至2021年2月7日，全市住宅存量67875套（未网签数），环比上涨约0.09%，面积约774.22万㎡；目前去化周期约9.4个月(按照网签套数计算)。其中，最短的是马鞍岛片区，去化周期为1.2个月，最长的是三角镇，去化周期需要45.2个月。
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每周全市未网签住宅存量走势。
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第5周各镇区存量及去化周期
