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2021年第5周住宅网签1142套

2021-02-09      来源:  中山中原地产

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一周总结

本期住宅网签量有所回落,新增量上涨,存量微幅上升。2021年第5周(02.01-02.07)暂无商住用地挂牌供应及成交;住宅网签1142套,环比下降约44.21%,网签面积约11.94万㎡,环比下降约45.31%;全市共9个项目新增预售住宅存量67875套,整体去化时间约需9.4个月(按照网签套数计算)

土地市场

第5周(02.01-02.07)无土地挂牌供应。共有7宗用地成交,均为工业用地。成交总占地面积约42.1万,成交总价约5.39亿



网签量

第5周(02.01-02.07)全市住宅网1142套,环比下降约44.21%,同比上涨约221.69%;网签面积约11.94㎡,环比下降约45.31%,同比上涨约216.67%。近一年每周住宅平均网签为1127套,第5周网签量比平均网签量上涨约1.33%



区域排名

第5周(02.01-02.07)全市住宅排名前五的区域分别是火炬开发区139套,三乡镇134套,西区122套,马鞍岛片区85套,坦洲镇85套。



新增

5周(02.01-02.07)全市共9个项目新增预售,共新增商品房1233套,面积约14.59万㎡;其中住宅1217套,面积约14.5万㎡;商业16套,面积约0.09万㎡。其中,部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。



存量

截至2021年2月7日,全市住宅存量67875套(未网签数),环比上涨0.09%,住宅存量面积约774.22万㎡;全市去化周期约9.4个月(按照网签套数计算)。其中,最短的是马鞍岛片区,去化周期为1.2个月,最长的是三角镇,去化周期需要45.2个月



一、2021年第5周土地市场情况



5周(02.01-02.07)无土地挂牌供应。共有7宗用地成交,均为工业用地。成交总占地面积约42.1万,成交总价约5.39亿元
  • 本周土地供应情况。


  • 本周土地成交情况。




二、2020-2021年全市每周住宅网签情况



5周(02.01-02.07)住宅网签1142套,环比下降44.21%,同比上涨221.69%;网签面积约11.94万,环比下降45.31%,同比上涨216.67%。近一年每周住宅平均网签为1127套,第5周网签量比平均网签量上涨1.33%。

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三、2021年第5周住宅网签量排名




5周(02.01-02.07)全市住宅排名前五的区域分别是火炬开发区139套,三乡镇134套,西区122套,马鞍岛片区85套,坦洲镇85套。

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四、第5周(02.01-02.07)全市新增预售




5周(02.01-02.07)全市共9个项目新增预售,共新增商品房1233套,面积约14.59万;其中住宅1217套,面积约14.5万;商业16套,面积约0.09万。其中,部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。
  • 每周全市新增走势。

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  • 第5周新增项目明细。


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五、截至2021年2月7日各区镇去化时间




截至2021年2月7日,全市住宅存量67875套(未网签数),环比上涨约0.09%,面积约774.22万㎡;目前去化周期约9.4个月(按照网签套数计算)。其中,最短的是马鞍岛片区,去化周期为1.2个月,最长的是三角镇,去化周期需要45.2个月
  • 每周全市未网签住宅存量走势。


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  • 第5周各镇区存量及去化周期


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