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2021年第4周住宅网签2047套

2021-02-03 10:31 来源: 中山中原地产

一周总结

近期住宅网签量高涨，本期住宅存量创近两年新低。2021年第4周（01.25-01.31）住宅网签2047套，环比下降约32.06%，网签面积约21.84万㎡，环比下降约30.26%；全市共8个项目新增预售，住宅存量67812套，整体去化时间约需12.5个月（按照网签套数计算）。

网签量

第4周（01.25-01.31）全市住宅网签2047套，环比下降约32.06%，同比上涨约476.62%；网签面积约21.84万㎡，环比下降约30.26%，同比上涨约479.06%。近一年每周住宅平均网签为1127套，第4周网签量比平均网签量上涨约81.67%。

区域排名

第4周（01.25-01.31）全市住宅排名前五的区域分别是马鞍岛片区334套，三乡镇222套，火炬开发区219套，西区155套，坦洲镇133套，。

新增

第4周（01.25-01.31）全市共8个项目新增预售，共新增商品房983套，面积约10.36万㎡；其中住宅945套，面积约10.14万㎡；商业38套，面积约0.22万㎡。其中，部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。另外，西区美和馨苑商业用途为商业服务；西区合强熹时代住宅为别墅。

存量

截至2021年1月31日，全市住宅存量67812套（未网签数），环比下降1.67%，住宅存量面积约771.89万㎡；全市去化周期约12.5个月(按照网签套数计算)。其中，最短的是阜沙镇，去化周期为2.4个月，最长的是三角镇，去化周期需要69.3个月。

一、2019-2020年全市每周住宅网签情况

第4周（01.25-01.31）住宅网签2047套，环比下降32.06%，同比上涨476.62%；网签面积约21.84万㎡，环比下降30.26%，同比上涨479.06%。近一年每周住宅平均网签为1127套，第4周网签量比平均网签量上涨81.67%。

二、2021年第4周住宅网签量排名

第4周（01.25-01.31）全市住宅排名前五的区域分别是马鞍岛片区334套，三乡镇222套，火炬开发区219套，西区155套，坦洲镇133套。

三、第4周（01.25-01.31）全市新增预售

四、截至2021年1月31日各区镇去化时间

截至2021年1月31日，全市住宅存量67812套（未网签数），环比下降约1.67%，面积约771.89万㎡；目前去化周期约12.5个月(按照网签套数计算)。其中，最短的是阜沙镇，去化周期为2.4个月，最长的是三角镇，去化周期需要69.3个月。