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2021年第4周住宅网签2047套

2021-02-03      来源:  中山中原地产

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一周总结

近期住宅网签量高涨,本期住宅存量创近两年新低。2021年第4周(01.25-01.31)住宅网签2047套,环比下降约32.06%,网签面积约21.84万㎡,环比下降约30.26%;全市共8个项目新增预售住宅存量67812套,整体去化时间约需12.5个月(按照网签套数计算)



网签量

第4周(01.25-01.31)全市住宅网2047套,环比下降约32.06%,同比上涨约476.62%;网签面积约21.84㎡,环比下降约30.26%,同比上涨约479.06%。近一年每周住宅平均网签为1127套,第4周网签量比平均网签量上涨约81.67%



区域排名

第4周(01.25-01.31)全市住宅排名前五的区域分别是马鞍岛片区334套,三乡镇222套,火炬开发区219套,西区155套,坦洲镇133套,。



新增

4周(01.25-01.31)全市共8个项目新增预售,共新增商品房983套,面积约10.36万㎡;其中住宅945套,面积约10.14万㎡;商业38套,面积约0.22万㎡。其中,部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。另外,西区美和馨苑商业用途为商业服务;西区合强熹时代住宅为别墅。



存量

截至2021年1月31日,全市住宅存量67812套(未网签数),环比下降1.67%,住宅存量面积约771.89万㎡;全市去化周期约12.5个月(按照网签套数计算)。其中,最短的是阜沙镇,去化周期为2.4个月,最长的是三角镇,去化周期需要69.3个月



一、2019-2020年全市每周住宅网签情况

第4周(01.25-01.31)住宅网签2047套,环比下降32.06%,同比上涨476.62%;网签面积约21.84万,环比下降30.26%,同比上涨479.06%。近一年每周住宅平均网签为1127套,第4周网签量比平均网签量上涨81.67%。


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二、2021年第4周住宅网签量排名

4周(01.25-01.31)全市住宅排名前五的区域分别是马鞍岛片区334套,三乡镇222套,火炬开发区219套,西区155套,坦洲镇133套。


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三、第4周(01.25-01.31)全市新增预售

4周(01.25-01.31)全市共8个项目新增预售,共新增商品房983套,面积约10.36万;其中住宅945套,面积约10.14万;商业38套,面积约0.22万。其中,部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。另外,西区美和馨苑商业用途为商业服务;西区合强熹时代住宅为别墅


  • 每周全市新增走势。


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  • 第4周新增项目明细。


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四、截至2021年1月31日各区镇去化时间

截至2021年1月31日,全市住宅存量67812套(未网签数),环比下降约1.67%,面积约771.89万㎡;目前去化周期约12.5个月(按照网签套数计算)。其中,最短的是阜沙镇,去化周期为2.4个月,最长的是三角镇,去化周期需要69.3个月


  • 每周全市未网签住宅存量走势。


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  • 第4周各镇区存量及去化周期


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