2021年第3周住宅网签3013套
2021-01-26 10:22 来源: 中山中原地产
一周总结
本期住宅网签量持续上升，网签量突破三千套。2021年第3周（01.18-01.24）住宅网签3013套，环比上涨约7.8%，网签面积约31.32万㎡，环比上涨约7.97%；全市共8个项目新增预售，住宅存量68966套，整体去化时间约需12.7个月（按照网签套数计算）。
网签量
第3周（01.18-01.24）全市住宅网签3013套，环比上涨约7.8%，同比上涨约125.69%；网签面积约31.32万㎡，环比上涨约7.97%，同比上涨约117.78%。近一年每周住宅平均网签为1113套，第3周网签量比平均网签量上涨约170.63%。
区域排名
第3周（01.18-01.24）全市住宅排名前五的区域分别是三乡镇398套，翠亨新区（马鞍岛区域）384套，西区230套，火炬开发区222套，东升镇189套。
新增
第3周（01.18-01.24）全市共8个项目新增预售，共新增商品房1410套，面积约15.35万㎡；其中住宅1327套，面积约14.5万㎡；商业83套，面积约0.84万㎡。其中，部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。东升镇君汇尚品花园商业用途为商业服务；西区方直彩虹公馆住宅为别墅。另外，坦洲镇信兴科技园新增工业36套，面积59820.05㎡。
存量
截至2021年1月24日，全市住宅存量68966套（未网签数），环比下降2.43%，住宅存量面积约784.06万㎡；全市去化周期约12.7个月(按照网签套数计算)。其中，最短的是阜沙镇，去化周期为2.5个月，最长的是三角镇，去化周期需要71.6个月。
一、2019-2020年全市每周住宅网签情况
第3周（01.18-01.24）住宅网签3013套，环比上涨7.8%，同比上涨125.69%；网签面积约31.32万㎡，环比上涨7.97%，同比上涨117.18%。近一年每周住宅平均网签为1113套，第3周网签量比平均网签量上涨170.63%。
二、2021年第3周住宅网签量排名
第3周（01.18-01.24）全市住宅排名前五的区域分别是三乡镇398套，翠亨新区（马鞍岛区域）384套，西区230套，火炬开发区222套，东升镇189套。
三、第3周（01.18-01.24）全市新增预售
第3周（01.18-01.24）全市共8个项目新增预售，共新增商品房1410套，面积约15.35万㎡；其中住宅1327套，面积约14.5万㎡；商业83套，面积约0.84万㎡。其中，部分项目预售证发行时间与网签系统公布时间出现延迟。东升镇君汇尚品花园商业用途为商业服务；西区方直彩虹公馆住宅为别墅。另外，坦洲镇信兴科技园新增工业36套，面积59820.05㎡。
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每周全市新增走势。
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第3周新增项目明细。
四、截至2021年1月24日各区镇去化时间
截至2021年1月24日，全市住宅存量68966套（未网签数），环比下降约2.43%，面积约784.06万㎡；目前去化周期约12.7个月(按照网签套数计算)。其中，最短的是阜沙镇，去化周期为2.5个月，最长的是三角镇，去化周期需要71.6个月。
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每周全市未网签住宅存量走势。
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第3周各镇区存量及去化周期
