2020年上半年一手住宅网签21277套
2020-07-08 09:59 来源: 中山中原地产
2020年上半年市场总结
2020年上半年，前期“新冠”疫情对市场造成一定影响，后期恢复态势良好，市场走向平稳过渡，逐步恢复常规。2020年上半年，全市商品房和住宅网签量均同比下滑；全市新增供应量同比下降；供求以本地刚需为主；住宅存量环比微幅下降，去化时间延长。
全市网签量走势
2020年上半年，全市共网签商品房约47238套，面积约314万㎡，环比分别下降约29%、40%，同比分别下降约11%、23%；其中住宅网签约21277套，面积约229万㎡，环比分别下降约44%、44%，同比分别下降约18%、23%。网签以住宅为主，主要集中于100-120㎡，本地刚需支撑市场。
备注：部分年度面积为估算值。
镇区网签量走势
2020年上半年，住宅网签套数最多的是三乡镇2735套，面积约28.87万㎡；其次是坦洲镇1959套，面积约19.13万㎡；第三的是西区1799套，面积约19.94万㎡。大涌镇网签量最少，约26套，主要是大涌镇入市项目相对较少。
全市新增量走势
2020年上半年，全市共新增住宅13274套，面积约142.89万㎡，同比分别下降约47.6%、46.7%；共新增商业（含商业性质公寓）3952套，面积约29.53万㎡，同比分别下降约23.5%、30.5%。按面积段来看，新增占比最多的是100-120㎡户型，其次是120-144㎡户型，供应以刚需为主，有向较大面积方向发展的趋势。
镇区新增量走势
2020年上半年，新增量最大的是三乡镇，共新增商品房2494套，其中新增住宅2349套；另外，东凤镇上半年无项目新增供应，三角镇和大涌镇则无住宅新增供应。
存量走势
2020年截止6月30日，全市住宅存量为70544套（未网签量），全市平均去化时间（按网签套数计算）约为19.9个月。近12个月住宅存量呈平稳下降趋势，去化时间受疫情影响，有所上涨，预计未来将逐步下降。
全市项目及开发商排名
说明：1、数据为商品房数据（含住宅、商业、办公及车位等）；2、车位套数已按3：1折算；3、部分项目为多个开发商合作，套数及面积已平分。
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