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购房贴士:好的户型有一些怎么样的标准

2020-05-29      来源:  未知

由于摇号的不确定性,楼栋和楼层基本上是不定性的,而由于相同户型的套数比较多,大多数情况下购房者都能选到自己心仪的户型。因此在买房过程中,购房者一定要把握好自己手中可以把握的,在户型的选择上多下功夫。

那么什么样的户型最讨买房人喜欢?

一、好户型标准之一:方正

方正的房子整体利用率高,一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间比较好。选户型方正的房子实际居住环境大,适合一家好几口人居住,也不会觉得拥挤。

二、好户型标准之一:动静分区

动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。两者分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。

三、好户型标准之一:客厅朝南,双卧朝南。

太阳照射面积越大的房子才是好房子,三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房,两居室也要考虑最起码1个朝南。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因也很简单,只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳,晒不到阳光的房屋比较阴冷,对身体健康不利。

四、好户型标准之一:偏大面宽、偏小进深

宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。
 

五、一般情况下大家在购房时还要注重以下这几点:
 
①老年人:靠近医院、活动场所多、便于就医、散步。
 
②青年人:可选择居住城里,交通便捷,便于交往及上下班。
 
③有孩子的:可选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段
 
④从最早的谚语里,“要致富先修路”,到后来的“地铁一响黄金万两”,都说明了交通的重要性。
 
⑤从教育上来说,如果你选择的房子周边有很好的学校,那么便是让房子保值增值的利器。

⑥最好现房交付,且即买即住即租。

来源:乐居网
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